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VenteAppartement

DEPARTAMENTO EN VENTA CON VISTA AL RIO

Centro, Encarnación

Nouveau

US$ 65.000

≈ Gs. 393,4 M

3Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%88

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.250/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar.com anuncios clasificados gratis DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN VENTA Edificio Don Julio 1, piso 7, con vista al frente. El departamento número 2 cuenta con: - Sala y comedor integrados, con balcón. - Cocina con lavadero integrado y muebles de cocina empotrados. - Un baño social. - Tres dormitorios, uno de ellos con balcón propio; todos con vista a la costanera y la playa San José. - Cochera opcional, con un precio adicional. El edificio cuenta con ascensor y seguridad las 24 horas. Se encuentra ubicado sobre la calle Cerro Corá, entre Antequera y Gral. Artigas. A una cuadra de la playa San José y de la Cuadra Gastronómica. A una cuadra de la Universidad Católica, Campus Itapúa. Cercano a colegios, centros comerciales como el Shopping y sanatorios. Todos los documentos en regla y listo para ser transferido. (se escucha propuesta de financiación propia)

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 3

Coûts

Prix: US$ 65.000

Localisation

Quartier: Centro
Ville: Encarnación
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 68,3 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 67,6 k	US$ 0	—	US$ 67,6 k	US$ -650
2	US$ 70,3 k	US$ 0	—	US$ 70,3 k	US$ 2,1 K
3	US$ 73,1 k	US$ 0	—	US$ 73,1 k	US$ 4,9 K
4	US$ 76 k	US$ 0	—	US$ 76 k	US$ 7,8 K
5	US$ 79,1 k	US$ 0	—	US$ 79,1 k	US$ 10,8 k
6	US$ 82,2 k	US$ 0	—	US$ 82,2 k	US$ 14 k
7	US$ 85,5 k	US$ 0	—	US$ 85,5 k	US$ 17,3 k
8	US$ 89 k	US$ 0	—	US$ 89 k	US$ 20,7 k
9	US$ 92,5 k	US$ 0	—	US$ 92,5 k	US$ 24,3 k
10	US$ 96,2 k	US$ 0	—	US$ 96,2 k	US$ 28 k