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LocationLocal commercial

ALQUILO IMPONENTE LOCAL COMERCIAL DE 750 m2 EN PASEO LOS ÁRBOLES, VILLA MORRA

Villa Morra, Asunción

Nouveau

US$ 15.000/mois

210% au-dessus de la médiane

US$ 20/m²≈ Gs. 90,8 M

750 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%0
Localisation 25%
Rentabilité 25%
Risque 15%85
Prix/m² du bienUS$ 20/m²
Médiane du secteurUS$ 6/m²

210% au-dessus de la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 4.841

≈ Gs. 29,3 M

Fourchette estiméeUS$ 2,2 KUS$ 9,5 K

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

EN ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN PASEO LOS ÁRBOLES Datos del Local Superficie: 750 m² Referencia: Detrás de Casa Central Tigo El local actualmente cuenta con construcciones internas (mayormente divisiones de durlock), que pueden ser mantenidas y entregadas en las condiciones actuales. En caso de que el interesado lo prefiera, también se puede entregar el espacio completamente limpio, sin ninguna construcción interna, brindando la posibilidad de adecuarlo a las necesidades específicas del proyecto. Este paseo alberga marcas reconocidas como Gimnasio Premier Fitness Club, Banco Zeta, la sede central de TIGO, Panera Rosa, Bosch, Juan Valdez, Diesa, y clubes nocturnos como Roulette y Delirio, entre otros. El alto tráfico de personas garantiza visibilidad y potencial para tu negocio. 🚗 Estacionamiento para 400 vehículos - Alta visibilidad de marca gracias al gran flujo de visitantes del Paseo - Tigo recibe en promedio más de 1.000 personas por día - Locales nocturnos con una afluencia aproximada de 3.500 personas cada fin de semana El alto tráfico de personas Clasipar.com garantiza visibilidad y potencial para tu negocio, además de brindar la posibilidad de contar con una ubicación exclusiva, por demás privilegiada y estratégica para comercios de gran envergadura. 💲ALQUILER Incluye expensas REQUISITOS PARA ALQUILER ⭕Pagos a realizar: ✅ Mes de alquiler ✅ Mes de garantía = 1 mes de alquiler ✅ Canon inmobiliario = 50% de 1 mes de alquiler ⭕Documentación: ✅ Certificado de trabajo o 6 últimos IVAS del titular y garante «salario del firmante» y «salario del codeudor». ✅ Foto de CI del titular y garante. ✅ Informconf limpio titular y garante. ✅ Completar la solicitud de alquiler con sus datos. 📲 Contactame hoy mismo y agendá tu visita!!! 🌐 ID 39776

Fiche technique

Général

Opération
Location
Type
Local commercial

Surface et pièces

Terrain
750 m²

Coûts

Prix
US$ 15.000

Localisation

Quartier
Villa Morra
Ville
Asunción

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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