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VenteAppartement

En Venta Departamento Villa Elisa ID 46484

Villa Elisalocalisation approximative au niveau de la ville

Nouveau

≈ US$ 41.673

3% sous la médiane

US$ 651,1/m²Precio original: Gs. 252.250.000

2Chambres

1Salles de bain

1Places de parking

64 m²Construits

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%64

Localisation 25%52

Rentabilité 25%—

Risque 15%95

Prix/m² du bienUS$ 651/m²

Médiane du secteurUS$ 671/m²

3% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 42.954

≈ Gs. 260 M

Fourchette estiméeUS$ 40,8 k–US$ 52 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

En Venta Departamento Edificio Complejo Parque Elisa, Villa Elisa Este moderno departamento en el exclusivo Complejo Parque Elisa, una zona tranquila y con excelente acceso a los principales puntos de Villa Elisa. Precio: Gs. 252.500.000 Superficie construida 64 m2 Características principales: Amplios y luminosos ambientes. 2 dormitorios cómodos. Sala de estar integrada con comedor. Cocina funcional con buen espacio de almacenamiento. 1 Baño completo. 1 Cochera

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Construit: 64 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Places de parking: 1

Coûts

Prix: Gs. 252.250.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 41.673

Localisation

Ville: Villa Elisa
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 43,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 43,3 k	US$ 0	—	US$ 43,3 k	US$ -416,7
2	US$ 45,1 k	US$ 0	—	US$ 45,1 k	US$ 1,3 K
3	US$ 46,9 k	US$ 0	—	US$ 46,9 k	US$ 3,1 K
4	US$ 48,8 k	US$ 0	—	US$ 48,8 k	US$ 5 K
5	US$ 50,7 k	US$ 0	—	US$ 50,7 k	US$ 6,9 K
6	US$ 52,7 k	US$ 0	—	US$ 52,7 k	US$ 9 K
7	US$ 54,8 k	US$ 0	—	US$ 54,8 k	US$ 11,1 k
8	US$ 57 k	US$ 0	—	US$ 57 k	US$ 13,3 k
9	US$ 59,3 k	US$ 0	—	US$ 59,3 k	US$ 15,6 k
10	US$ 61,7 k	US$ 0	—	US$ 61,7 k	US$ 17,9 k