IndiceParaguayInmo

1 / 9

VenteAppartement

Departamentos a estrenar en Villa Elisa, exclusivo Condominio Boulevard Villa Elisa

Tres Bocas, Villa Elisalocalisation approximative au niveau de la ville

Nouveau

≈ US$ 47.910

59% au-dessus de la médiane

US$ 1 K/m²Precio original: Gs. 290.000.000

2Chambres

1Salles de bain

46 m²Construits

46 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 6 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%47

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 1.042/m²

Médiane du secteurUS$ 655/m²

59% au-dessus de la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 30.131

≈ Gs. 182,4 M

Fourchette estiméeUS$ 30 k–US$ 31,2 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

Departamentos a estrenar en el exclusivo Condominio Boulevard Villa Elisa Departamentos a estrenar en Villa Elisa Ideal para vivir o invertir Distribución funcional: • 2 dormitorios • Sala comedor integrados • Cocina equipada • Baño completo • Balcón con vista despejada • Área de lavandería • Estacionamiento (opcional según unidad) Ubicación estratégica: A pasos de las principales avenidas de Villa Elisa, con rápido acceso a Acceso Sur, Itá Enramada y el centro de Asunción. Ubicado sobre Aníbal Lovera casi Oceanía N.º 125 Terreno 46 m2 Superficie construida 46 m2 Precio de venta: 290.000.000 Gs Con Cochera Acto para crédito Bancario!

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Terrain: 46 m²
Construit: 46 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: Gs. 290.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 47.910

Localisation

Quartier: Tres Bocas
Ville: Villa Elisa
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 50,3 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 49,8 k	US$ 0	—	US$ 49,8 k	US$ -479,1
2	US$ 51,8 k	US$ 0	—	US$ 51,8 k	US$ 1,5 K
3	US$ 53,9 k	US$ 0	—	US$ 53,9 k	US$ 3,6 K
4	US$ 56 k	US$ 0	—	US$ 56 k	US$ 5,7 K
5	US$ 58,3 k	US$ 0	—	US$ 58,3 k	US$ 8 K
6	US$ 60,6 k	US$ 0	—	US$ 60,6 k	US$ 10,3 k
7	US$ 63 k	US$ 0	—	US$ 63 k	US$ 12,7 k
8	US$ 65,6 k	US$ 0	—	US$ 65,6 k	US$ 15,3 k
9	US$ 68,2 k	US$ 0	—	US$ 68,2 k	US$ 17,9 k
10	US$ 70,9 k	US$ 0	—	US$ 70,9 k	US$ 20,6 k