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VenteTerrain agricole

Vendo Campo de 5.075 Hectáreas Zona Agua Dulce, Alto Paraguay - CLCS7531741

Zona Agua Dulce, Bahia Negralocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

US$ 4.821.250

≈ Gs. 29,2 mil M

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Analyse ParaguayInmo

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Prix 35%—

Localisation 25%58

Rentabilité 25%—

Risque 15%60

Prix/m² du bien—

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

5.075 Hectáreas – zona Agua Dulce Departamento: Alto Paraguay Zona: Agua Dulce Infraestructura: Pasturas: Cuenta con 1.650 hectáreas, del tipo gatton panic, tanzania y mombaza. A las mismas actualmente le faltarían mantenimiento. Alambrados: Cuenta con alambrado perimetral de 5 hilos y postes de quebracho colorado. Cuenta con alambrado interno de 4 hilos. Instalaciones de Agua: Cuenta con 5 tajamares de 18.000 a 28.000 m³. Cuenta con tajamares menores. Cuenta Todo lo que necesites está en Clasipar.com con 2 tanques australianos con molinos de viento. Además, cuenta con 1 pozo de agua dulce con 220 m. de profundidad. Corral: Cuenta con 1 corral completo con brete, cepo, apartes, bascula, apartaderos y embarcadero. Manga y bascula techada. Caminos: Cuenta con caminos internos. Casas: Cuenta con 1 casa patronal con dormitorios, baño, estar, cocina y sala. Cuenta con 1 cas para personal. Tinglado: Cuenta con 1 tinglado depósito de 240 m². Electricidad: Cuenta con generador eléctrico. Pista de aviación: Cuenta con 1 pista de aviación de 1.000 m. Precio: U$S 950.- Por Hectárea

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain agricole

Coûts

Prix: US$ 4.821.250

Localisation

Quartier: Zona Agua Dulce
Ville: Bahia Negra
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 5,1 M
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 5 M	US$ 0	—	US$ 5 M	US$ -48,2 k
2	US$ 5,2 M	US$ 0	—	US$ 5,2 M	US$ 152,4 k
3	US$ 5,4 M	US$ 0	—	US$ 5,4 M	US$ 360,9 k
4	US$ 5,6 M	US$ 0	—	US$ 5,6 M	US$ 577,9 k
5	US$ 5,9 M	US$ 0	—	US$ 5,9 M	US$ 803,5 k
6	US$ 6,1 M	US$ 0	—	US$ 6,1 M	US$ 1 M
7	US$ 6,3 M	US$ 0	—	US$ 6,3 M	US$ 1,3 M
8	US$ 6,6 M	US$ 0	—	US$ 6,6 M	US$ 1,5 M
9	US$ 6,9 M	US$ 0	—	US$ 6,9 M	US$ 1,8 M
10	US$ 7,1 M	US$ 0	—	US$ 7,1 M	US$ 2,1 M