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VenteDuplex

Chalet a Estrenar en Venta - Ñemby B°San Carlos

Barrio San Carlos, Ñembylocalisation approximative au niveau de la ville

Nouveau

≈ US$ 67.735

2% sous la médiane

US$ 564,5/m²Precio original: Gs. 410.000.000

2Chambres

2Salles de bain

2Places de parking

120 m²Construits

6 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%63

Localisation 25%52

Rentabilité 25%—

Risque 15%95

Prix/m² du bienUS$ 564/m²

Médiane du secteurUS$ 578/m²

2% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 69.321

≈ Gs. 419,6 M

Fourchette estiméeUS$ 62,5 k–US$ 88 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Chalet a Estrenar en Venta - Ñemby B°San Carlos ✨🔝 Características: * 2 Dormitorios * 2 Baños * Sala_Comedor_Cocina * 2 Cocheras * Área Todo lo que necesites está en Clasipar.com de Lavandería * Quincho con Parrilla * Amplio Patio * Portón Automático c/Acceso Peatonal _Camaras de Seguridad _Aire Luz ubicado en la sala_comedor. Terreno: 6m x 30m (180m2) Construcción: 120m2 🏦 Apto para Crédito Bancario 1ra Vivienda - AFD - Che Roga Porã

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Terrain: 6 m²
Construit: 120 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 2
Places de parking: 2

Coûts

Prix: Gs. 410.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 67.735

Localisation

Quartier: Barrio San Carlos
Ville: Ñemby
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 71,1 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 70,4 k	US$ 0	—	US$ 70,4 k	US$ -677,3
2	US$ 73,3 k	US$ 0	—	US$ 73,3 k	US$ 2,1 K
3	US$ 76,2 k	US$ 0	—	US$ 76,2 k	US$ 5,1 K
4	US$ 79,2 k	US$ 0	—	US$ 79,2 k	US$ 8,1 K
5	US$ 82,4 k	US$ 0	—	US$ 82,4 k	US$ 11,3 k
6	US$ 85,7 k	US$ 0	—	US$ 85,7 k	US$ 14,6 k
7	US$ 89,1 k	US$ 0	—	US$ 89,1 k	US$ 18 k
8	US$ 92,7 k	US$ 0	—	US$ 92,7 k	US$ 21,6 k
9	US$ 96,4 k	US$ 0	—	US$ 96,4 k	US$ 25,3 k
10	US$ 100,3 k	US$ 0	—	US$ 100,3 k	US$ 29,1 k