VENDO 30 HAS. EN ITAUGUA

Capiata, Itauguá

Nuovo

≈ US$ 2.379

Precio original: Gs. 14.400.000

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 37/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Dimensión 30 hectáreas 80 metros sobre asfalto de frente. 375 de fondo. Terreno apto para cualquier desarrollo inmobiliario. Fácil acceso, cercano al centro de la ciudad, conectividad a ciudades vecinas de Ypakarai, Capiata, Itá, J. A. Saldivar, Pirayu, en pocos minutos. Agenda reunión de asesoramiento con tu agente de confianza. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/YaE4kc29zhQKLjkK7 Inversión: Gs. 14.400.000.00

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Costi

Prezzo: Gs. 14.400.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 2.379

Posizione

Quartiere: Capiata
Città: Itauguá

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 2,5 K
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 2,5 K	US$ 0	—	US$ 2,5 K	US$ -23,8
2	US$ 2,6 K	US$ 0	—	US$ 2,6 K	US$ 75,2
3	US$ 2,7 K	US$ 0	—	US$ 2,7 K	US$ 178,1
4	US$ 2,8 K	US$ 0	—	US$ 2,8 K	US$ 285,1
5	US$ 2,9 K	US$ 0	—	US$ 2,9 K	US$ 396,5
6	US$ 3 K	US$ 0	—	US$ 3 K	US$ 512,2
7	US$ 3,1 K	US$ 0	—	US$ 3,1 K	US$ 632,7
8	US$ 3,3 K	US$ 0	—	US$ 3,3 K	US$ 757,9
9	US$ 3,4 K	US$ 0	—	US$ 3,4 K	US$ 888,1
10	US$ 3,5 K	US$ 0	—	US$ 3,5 K	US$ 1 K