Vendo Propiedad de 11 Hectáreas, Sobre la Ruta 3 Gral. Aquino - CLCS7747428

Limpioposizione approssimativa a livello di città

Nuovo

US$ 4.500.000

US$ 40,9/m²≈ Gs. 27,2 mil M

110.000 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%42

Redditività 25%—

Rischio 15%60

Prezzo/m² immobileUS$ 41/m²

Mediana zona—

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INMOBILIARIA – LIMPIO Ubicación estratégica Sobre Ruta 3 Gral. Aquino (continuación Ruta Transchaco) Zona de alto crecimiento inmobiliario Cercano a Asunción y Mariano Roque Alonso Entorno de shoppings, supermercados, centros logísticos y comerciales Superficie total: 11 hectáreas 6.013 m² 116.013 m² Frente sobre ruta asfaltada: 149 metros Múltiples accesos por calles secundarias Características destacadas: Arroyo Itay como lindero natural Vegetación importante Ideal para desarrollo inmobiliario, comercial o mixto Lindero al mayorista Fortis Precio de venta: 38,79 Usd/m2 Inversión: 4.500.000,00 Usd

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno agricolo

Superficie e vani

Terreno: 110.000 m²

Costi

Prezzo: US$ 4.500.000

Posizione

Città: Limpio
Precisione della posizione: Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 4,7 M
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 4,7 M	US$ 0	—	US$ 4,7 M	US$ -45 k
2	US$ 4,9 M	US$ 0	—	US$ 4,9 M	US$ 142,2 k
3	US$ 5,1 M	US$ 0	—	US$ 5,1 M	US$ 336,9 k
4	US$ 5,3 M	US$ 0	—	US$ 5,3 M	US$ 539,4 k
5	US$ 5,5 M	US$ 0	—	US$ 5,5 M	US$ 749,9 k
6	US$ 5,7 M	US$ 0	—	US$ 5,7 M	US$ 968,9 k
7	US$ 5,9 M	US$ 0	—	US$ 5,9 M	US$ 1,2 M
8	US$ 6,2 M	US$ 0	—	US$ 6,2 M	US$ 1,4 M
9	US$ 6,4 M	US$ 0	—	US$ 6,4 M	US$ 1,7 M
10	US$ 6,7 M	US$ 0	—	US$ 6,7 M	US$ 1,9 M