Terreno ComercialIndustrial en Limpio sobre Ruta - 8 Ha.

Limpioposizione approssimativa a livello di città

Nuovo

US$ 6.160.000

≈ Gs. 37,3 mil M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 3 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%42

Redditività 25%—

Rischio 15%50

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 43/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

CENTRAL Distrito: LIMPIO 8.8 Ha. Aptitud: Loteamientos / Varios Sobre Ruta Pavimentada Distancias: A 2 km de Plaza Norte Descripción: Ubicado sobre la Ruta de la nueva Circunvalación qué inicia desde el Abasto Norte y termina en la Ruta IlI Gral. Elizardo Aquino. Camino a piquete cue. Zona habilitada según municipio para proyectos de apertura de Industrias, plantas Fabriles Etc. Medidas sobre Ruta 288 Metros.. Lugar alto y con todos los servicios Básicos a Mano. Documentación: Título listo a Transferir Plano Georreferenciado Precio de Venta: 6,160,000 USD Negociable OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno agricolo

Costi

Prezzo: US$ 6.160.000

Posizione

Città: Limpio
Precisione della posizione: Approssimativa (città)

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 6,5 M
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 6,4 M	US$ 0	—	US$ 6,4 M	US$ -61,6 k
2	US$ 6,7 M	US$ 0	—	US$ 6,7 M	US$ 194,7 k
3	US$ 6,9 M	US$ 0	—	US$ 6,9 M	US$ 461,2 k
4	US$ 7,2 M	US$ 0	—	US$ 7,2 M	US$ 738,3 k
5	US$ 7,5 M	US$ 0	—	US$ 7,5 M	US$ 1 M
6	US$ 7,8 M	US$ 0	—	US$ 7,8 M	US$ 1,3 M
7	US$ 8,1 M	US$ 0	—	US$ 8,1 M	US$ 1,6 M
8	US$ 8,4 M	US$ 0	—	US$ 8,4 M	US$ 2 M
9	US$ 8,8 M	US$ 0	—	US$ 8,8 M	US$ 2,3 M
10	US$ 9,1 M	US$ 0	—	US$ 9,1 M	US$ 2,7 M