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VenditaCasa

Vendo Casa sobre Avenida Principal en la ciudad de San Antonio

Centro, San Antonio

Nuovo

≈ US$ 123.905

22% sopra la mediana

US$ 604,4/m²Precio original: Gs. 750.000.000

3Camere

1Bagni

205 m²Costruiti

732 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%34

Posizione 25%88

Redditività 25%—

Rischio 15%95

Prezzo/m² immobileUS$ 604/m²

Mediana zonaUS$ 496/m²

22% sopra la mediana

Valore consigliato

US$ 101.602

≈ Gs. 615 M

Intervallo stimatoUS$ 98,4 k–US$ 165,7 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Propiedad ideal sobre Avenida Central de la ciudad de San Antonio, Central, Paraguay. Esta casa residencial en venta, ubicada en Av. San Antonio casi Fulgencio Yegros, ofrece un gran potencial de inversión en una zona con transito vehicular importante con amplio interés comercial. Con una extensión total del terreno de 732 metros cuadrados y una construcción de 205 metros cuadrados, esta propiedad además cuenta con estructura para una segunda vivienda sin techar aun. La residencia dispone de: 3 dormitorios, sala, comedor, cocina y 1 baño, además del amplio patio trasero y en el frente. Además, cuenta con espacio de estacionamiento cubierto para un vehículo y espacio exterior para hasta tres vehículos adicionales cómodamente estacionados. Es ideal para quienes buscan una casa o inversión comercial con una excelente e inmejorable ubicación. No pierdas la oportunidad de convertir este espacio en tu próxima adquisición. Contáctame para mayores detalles y una visita guiada.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 732 m²
Costruito: 205 m²
Camere: 3
Bagni: 1

Costi

Prezzo: Gs. 750.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 123.905

Posizione

Quartiere: Centro
Città: San Antonio
Precisione della posizione: Esatta

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Posizione

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 130,1 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 128,9 k	US$ 0	—	US$ 128,9 k	US$ -1,2 K
2	US$ 134 k	US$ 0	—	US$ 134 k	US$ 3,9 K
3	US$ 139,4 k	US$ 0	—	US$ 139,4 k	US$ 9,3 K
4	US$ 145 k	US$ 0	—	US$ 145 k	US$ 14,9 k
5	US$ 150,7 k	US$ 0	—	US$ 150,7 k	US$ 20,6 k
6	US$ 156,8 k	US$ 0	—	US$ 156,8 k	US$ 26,7 k
7	US$ 163,1 k	US$ 0	—	US$ 163,1 k	US$ 33 k
8	US$ 169,6 k	US$ 0	—	US$ 169,6 k	US$ 39,5 k
9	US$ 176,4 k	US$ 0	—	US$ 176,4 k	US$ 46,3 k
10	US$ 183,4 k	US$ 0	—	US$ 183,4 k	US$ 53,3 k