ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 5
VenditaTerreno

Terreno en Venta en Central Itauguá Calle 1 Potrero Guazu Calle 1 Potrero Guazu

Potrero Guazu, Itauguá

Nuovo

≈ US$ 123.905

In linea con la zona

US$ 24,8/m²Precio original: Gs. 750.000.000

5.000 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera reportSimula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%60
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 25/m²
Mediana zonaUS$ 25/m²

In linea con la zona

Valore consigliato

US$ 123.905

≈ Gs. 750 M

Intervallo stimatoUS$ 117,9 k–US$ 297 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

¡Oportunidad en Itauguá! ✅ Vendo 5.000 m2 en Barrio Potrero Guazú, a solo 12 minutos del centro de Itauguá. La propiedad está compuesta por 9 terrenos, en zona poblada, cerca de escuelas, comercios y puesto de salud. Precio: Gs. 750.000.000: https://maps.app.goo.gl/bQHkJuR9ioZNHa9MA?g_st=ipc Precio: 750,000,000 ₲ Listing: 143025148-172 Ubicación: Itauguá, Central Precio: Gs. 750,000,000 ₲

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Terreno

Superficie e vani

Terreno
5.000 m²

Costi

Prezzo
Gs. 750.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 123.905

Posizione

Quartiere
Potrero Guazu
Città
Itauguá

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 130,1 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -1,2 KAnno 2: US$ 3,9 KAnno 3: US$ 9,3 KAnno 4: US$ 14,9 kAnno 5: US$ 20,6 kAnno 6: US$ 26,7 kAnno 7: US$ 33 kAnno 8: US$ 39,5 kAnno 9: US$ 46,3 kAnno 10: US$ 53,3 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 128,9 kUS$ 0—US$ 128,9 kUS$ -1,2 K
2US$ 134 kUS$ 0—US$ 134 kUS$ 3,9 K
3US$ 139,4 kUS$ 0—US$ 139,4 kUS$ 9,3 K
4US$ 145 kUS$ 0—US$ 145 kUS$ 14,9 k
5US$ 150,7 kUS$ 0—US$ 150,7 kUS$ 20,6 k
6US$ 156,8 kUS$ 0—US$ 156,8 kUS$ 26,7 k
7US$ 163,1 kUS$ 0—US$ 163,1 kUS$ 33 k
8US$ 169,6 kUS$ 0—US$ 169,6 kUS$ 39,5 k
9US$ 176,4 kUS$ 0—US$ 176,4 kUS$ 46,3 k
10US$ 183,4 kUS$ 0—US$ 183,4 kUS$ 53,3 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

Apri nella calcolatrice

Immobili simili