VENDO CASAS A CUOTAS PY

Asunción, Itauguá

Nuovo

≈ US$ 180

Precio original: Gs. 1.091.000

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%50

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 326/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

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Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Costi

Prezzo: Gs. 1.091.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 180

Posizione

Quartiere: Asunción
Città: Itauguá

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 189
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 187,2	US$ 0	—	US$ 187,2	US$ -1,8
2	US$ 194,7	US$ 0	—	US$ 194,7	US$ 5,7
3	US$ 202,5	US$ 0	—	US$ 202,5	US$ 13,5
4	US$ 210,6	US$ 0	—	US$ 210,6	US$ 21,6
5	US$ 219	US$ 0	—	US$ 219	US$ 30
6	US$ 227,8	US$ 0	—	US$ 227,8	US$ 38,8
7	US$ 236,9	US$ 0	—	US$ 236,9	US$ 47,9
8	US$ 246,3	US$ 0	—	US$ 246,3	US$ 57,3
9	US$ 256,2	US$ 0	—	US$ 256,2	US$ 67,2
10	US$ 266,4	US$ 0	—	US$ 266,4	US$ 77,4