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VenditaAppartamento

Departamentoen Condominio Los Cedrales Villa Elisa

San Lorenzo, Villa Elisa

Nuovo

≈ US$ 48.736

Precio original: Gs. 295.000.000

1Bagni

1Posti auto

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 7 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%83

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 658/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN VILLA ELISA ✨ Depto 66m² TOTALMENTE RENOVADO en Villa Elisa ✨Condominio Los Cedrales - 2ndo Piso 🔹 Habitación principal con aire acondicionado y balcón 🔹 Habitación secundaria con ventilador de techo (ideal para los chicos) 🔹 Living-comedor integrados con aire acondicionado 🔹 1 Baño completo 🔹 Cocina equipada con muebles de alta calidad, mesada de granito y pileta 🔹 Lavadero con mesada de granito 🔹 1 Estacionamiento El condominio incluye: ✅ Seguridad 24/7 ✅ Portón eléctrico ✅ Parque infantil ✅ Ambiente tranquilo y familiar 💰 Inversión: Gs. 295.000.000 🎯 TODO A NUEVO - LISTO PARA ESTRENAR 📲 Agendá tu visita hoy mismo Ubicación https://maps.app.goo.gl/Hw86e9bfXxQgpT1n7 No dejes pasar esta oportunidad! 🔑

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Bagni: 1
Posti auto: 1

Costi

Prezzo: Gs. 295.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 48.736

Posizione

Quartiere: San Lorenzo
Città: Villa Elisa
Precisione della posizione: Esatta

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Posizione

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 51,2 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 50,7 k	US$ 0	—	US$ 50,7 k	US$ -487,4
2	US$ 52,7 k	US$ 0	—	US$ 52,7 k	US$ 1,5 K
3	US$ 54,8 k	US$ 0	—	US$ 54,8 k	US$ 3,6 K
4	US$ 57 k	US$ 0	—	US$ 57 k	US$ 5,8 K
5	US$ 59,3 k	US$ 0	—	US$ 59,3 k	US$ 8,1 K
6	US$ 61,7 k	US$ 0	—	US$ 61,7 k	US$ 10,5 k
7	US$ 64,1 k	US$ 0	—	US$ 64,1 k	US$ 13 k
8	US$ 66,7 k	US$ 0	—	US$ 66,7 k	US$ 15,5 k
9	US$ 69,4 k	US$ 0	—	US$ 69,4 k	US$ 18,2 k
10	US$ 72,1 k	US$ 0	—	US$ 72,1 k	US$ 21 k