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VenditaCasa

Amplia Casa en Costa Sosa, Luque a cuadras de la Residentas

Costa Sosa, Luque

Nuovo

≈ US$ 63.605

Precio original: Gs. 385.000.000

2Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%88
Redditività 25%
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobile
Mediana zonaUS$ 741/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Casa en LUQUE a 9 cuadras de la Ruta Luque - Areguá, Las Residentas, y a 150 m del asfalto Santo Rey/C. Coronel Martinez Barrio: Costa Sosa, Fracción Don Cesar. Frente al Norte 13,4 m Costado Oeste 27,13 m Costado Este 29,96 m La propiedad tiene muralla alta, con corredizo portón eléctrico, al ingresar a la propiedad amplio patio con jardín empastado y caminero, espacio para estacionar más de 3 vehículos, ingresando a la casa se encuentra la sala comedor con A. A. y cocina con placard, a la derecha se encuentran 2 habitaciones con A. A. con el sanitario compartido, al fondo se conecta con el área de lavadero techado y depósito amplio más una habitación/área servicio con otro baño para ese sector. Incluye mueble de rack para TV Se encuentra sobre calle de tierra a solo 150 m del asfalto La instalación eléctrica es trifásica El agua es de aguatería Gs. 32.000 mensuales Recolección de basura Gs. 45.000 mensuales Inversión Gs. 385.000.000 Reserva esta opción con el 1% Apto para crédito bancario con Atlas e Itaú (Libreta cancelada), también por Che Roga Porã 2.0 Opción de pago: Seña del 50% para posesión inmediata y el saldo en 1 año, se escuchan propuestas de financiamiento Ubicación: https://maps.app.goo.gl/pSPCw9QGDFmY6JkV9

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Camere
2

Costi

Prezzo
Gs. 385.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 63.605

Posizione

Quartiere
Costa Sosa
Città
Luque
Precisione della posizione
Esatta

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 66,8 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -636,1Anno 2: US$ 2 KAnno 3: US$ 4,8 KAnno 4: US$ 7,6 KAnno 5: US$ 10,6 kAnno 6: US$ 13,7 kAnno 7: US$ 16,9 kAnno 8: US$ 20,3 kAnno 9: US$ 23,7 kAnno 10: US$ 27,4 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 66,1 kUS$ 0US$ 66,1 kUS$ -636,1
2US$ 68,8 kUS$ 0US$ 68,8 kUS$ 2 K
3US$ 71,5 kUS$ 0US$ 71,5 kUS$ 4,8 K
4US$ 74,4 kUS$ 0US$ 74,4 kUS$ 7,6 K
5US$ 77,4 kUS$ 0US$ 77,4 kUS$ 10,6 k
6US$ 80,5 kUS$ 0US$ 80,5 kUS$ 13,7 k
7US$ 83,7 kUS$ 0US$ 83,7 kUS$ 16,9 k
8US$ 87 kUS$ 0US$ 87 kUS$ 20,3 k
9US$ 90,5 kUS$ 0US$ 90,5 kUS$ 23,7 k
10US$ 94,2 kUS$ 0US$ 94,2 kUS$ 27,4 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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