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Indice
VenditaCasa
VENDO HERMOSA CASA EN LUQUE- LOMA MERLO
Luque
Nuovo
US$ 170.000
≈ Gs. 1029 M
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Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%—
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 892/m²
Valore consigliato
Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
VENDO HERMOSA CASA EN LUQUE - LOMA MERLO Con las siguientes características - Un Dormitorio en suite con A.A. 24 BTU - Dos Dormitorios con A.A. de 12.000 BTU - Sala amplia con A:A: de 32.000 BTU - Cocina amoblada y equipada con horno eléctrico, microondas, placa vitro cerámica de cuatro hornallas con extractor de humo y ventilador de techo - Desayunador con amplia mesada de granito - Comedor amplio con vista al patio con puertas de blindex corrediza con dos ventiladores de techo - Sala de juego u oficina - Un baño Social - Un Cobertizo amplio - Quincho con parrilla enlozada - Garaje para dos vehículos bajo techo - Portón control remoto - Lavadero y quiche net Inversión; 170.000 USD. En la parte de atrás existe una construcción que cuenta con tres dormitorios con ventiladores y un baño que se pueden utilizar también.
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Casa
Costi
- Prezzo
- US$ 170.000
Posizione
- Città
- Luque
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 178,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 176,8 k | US$ 0 | — | US$ 176,8 k | US$ -1,7 K |
| 2 | US$ 183,9 k | US$ 0 | — | US$ 183,9 k | US$ 5,4 K |
| 3 | US$ 191,2 k | US$ 0 | — | US$ 191,2 k | US$ 12,7 k |
| 4 | US$ 198,9 k | US$ 0 | — | US$ 198,9 k | US$ 20,4 k |
| 5 | US$ 206,8 k | US$ 0 | — | US$ 206,8 k | US$ 28,3 k |
| 6 | US$ 215,1 k | US$ 0 | — | US$ 215,1 k | US$ 36,6 k |
| 7 | US$ 223,7 k | US$ 0 | — | US$ 223,7 k | US$ 45,2 k |
| 8 | US$ 232,7 k | US$ 0 | — | US$ 232,7 k | US$ 54,2 k |
| 9 | US$ 242 k | US$ 0 | — | US$ 242 k | US$ 63,5 k |
| 10 | US$ 251,6 k | US$ 0 | — | US$ 251,6 k | US$ 73,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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