IndiceParaguayInmo

1 / 8

VenditaCasa

En venta casa en Luque - Laurelty

Laurelty Luque, Luque

Nuovo

≈ US$ 113.993

65% sopra la mediana

US$ 1,3 K/m²Precio original: Gs. 690.000.000

2Camere

1Bagni

86 m²Costruiti

390 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%0

Posizione 25%88

Redditività 25%63

Rischio 15%95

Prezzo/m² immobileUS$ 1.319/m²

Mediana zonaUS$ 802/m²

65% sopra la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.5,8% annuo

Affitto stimatoUS$ 546/mese

Valore consigliato

US$ 69.270

≈ Gs. 419,3 M

Intervallo stimatoUS$ 64,7 k–US$ 82,3 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

En venta casa en Luque - Laurelty Hermosa casa a la venta, en el barrio Laurelty de Luque Zona tranquila y barrio residencial, a 5 cuadras de la Avenida Britez Borges y con rapida salida de la ciudad, a solo 15 minutos del eje corporativo de Asunción La propiedad cuenta con 389,553 m2 de terreno y 86,40 m2 de construcción Patio amplio con porton electrico 2 habitaciones con aires acondicionados 1 baño con termocalefon Cocina independiente con area de lavadero Sala, Comedor con aire acondicionado Quincho con blindex y parrilla Cada espacio cuenta con ventilador de techo y apliques decorativos de luz Medidas: 11,82 de frente 12,22 de contrafrente 34,48 de fondo Impuestos al dia Listos para transferir Precio: Gs. 690.000.000

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 390 m²
Costruito: 86 m²
Camere: 2
Bagni: 1

Costi

Prezzo: Gs. 690.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 113.993

Posizione

Quartiere: Laurelty Luque
Città: Luque
Precisione della posizione: Esatta

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 519/mese

ROI5,2%

Cap rate5,5%

Rend. lordo5,7%

Rend. netto5,2%

Recupero19,2 anni

Capitale investito: US$ 119,7 k
Affitto effettivo: US$ 518,7/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 118,6 k	US$ 6,2 K	—	US$ 118,6 k	US$ 5,1 K
2	US$ 123,3 k	US$ 12,4 k	—	US$ 123,3 k	US$ 16,1 k
3	US$ 128,2 k	US$ 18,7 k	—	US$ 128,2 k	US$ 27,2 k
4	US$ 133,4 k	US$ 24,9 k	—	US$ 133,4 k	US$ 38,6 k
5	US$ 138,7 k	US$ 31,1 k	—	US$ 138,7 k	US$ 50,1 k
6	US$ 144,2 k	US$ 37,3 k	—	US$ 144,2 k	US$ 61,9 k
7	US$ 150 k	US$ 43,6 k	—	US$ 150 k	US$ 73,9 k
8	US$ 156 k	US$ 49,8 k	—	US$ 156 k	US$ 86,1 k
9	US$ 162,2 k	US$ 56 k	—	US$ 162,2 k	US$ 98,6 k
10	US$ 168,7 k	US$ 62,2 k	—	US$ 168,7 k	US$ 111,3 k