Alquilo local Comercial a Estrenar - Luque

Luque

Nuovo

≈ US$ 661/mese

7% sotto la mediana

US$ 8,3/m²Precio original: Gs. 4.000.000

80 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 7 comparabili della zona.

Prezzo 35%69

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobileUS$ 8/m²

Mediana zonaUS$ 9/m²

7% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 713

≈ Gs. 4,3 M

Intervallo stimatoUS$ 679,7–US$ 1,2 K

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

🏢✨ Local Comercial a Estrenar – Zona de Alto Tráfico 📍 Cañada San Rafael, Luque – Sobre asfalto, conexión directa Luque–Capiatá 🚘 A solo 10 min. del centro Luque y 15 min. de Capiatá, a pocas cuadras del Supermercado Virgen Del Rosario, escribanía, estaciónes de servicio! 🔹 Características: ✔️ Frente vidriado (blindex) ✔️ Planta baja: 8x10 m – ambiente amplio, luminoso y adaptable ✔️ Planta alta: 4x8 m – ideal para oficina privada, consultorio o depósito ✔️ Estacionamiento para 6 vehículos (2 al frente + 4 atrás con acceso lateral) ✔️ Iluminación LED – Listo para habilitar 💼 Rubros ideales: Farmacias, oficinas, consultorios, minimercados, academias, boutique,etc