Departamento en Venta en Central Luque

Central Luque, Luque

Nuovo

≈ US$ 87.594

Precio original: Gs. 530.208.868

3Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.155/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

¡VIVI EN LA PLAYA TODO EL AÑO! MARENA se compone de ocho edificios residenciales con balcones amplios y vistas extensas rodeando una laguna de agua cristalina con playa, palmeras y todo lo que alguna vez soñaste que sea tu hogar. Se encuentra en la ciudad de Luque, ubicado en un punto alto, rodeado de espacios verdes y a solo 8 minutos de todo el eje corporativo de Asunción. Contamos con tipologias: - Monoambientes - 1, 2 y 3 dormitorios Areas comunes: - CRYSTAL LAGOON® - Gimnasio con vista a la laguna - Kids Club - Salon juvenil - Canchas de Paddle, Beach Volley, Fútbol - Senda aerobica - Spa - Coworking - Jardin Zen - Bar de playa - Salones con terraza y parrilla - Club House Los precios van desde USD 80.000 con cochera cubierta. POSIBILIDAD DE FINANCIACION DURANTE OBRA: - TORRE BRISA: 25% de entrega y cuotas hasta 34 meses (Se entrega en abril 2026) - TORRE FARO: 5% de entrega y 100 cuotas fijas. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wtHb9xkFrm1R8bFq8 Precio: 530,820,886 ₲ Listing: 143063141-74 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 530,820,886 ₲ USD 70,000 USD

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 3

Costi

Prezzo: Gs. 530.208.868
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 87.594

Posizione

Quartiere: Central Luque
Città: Luque

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

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Recupero—

Capitale investito: US$ 92 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 91,1 k	US$ 0	—	US$ 91,1 k	US$ -875,9
2	US$ 94,7 k	US$ 0	—	US$ 94,7 k	US$ 2,8 K
3	US$ 98,5 k	US$ 0	—	US$ 98,5 k	US$ 6,6 K
4	US$ 102,5 k	US$ 0	—	US$ 102,5 k	US$ 10,5 k
5	US$ 106,6 k	US$ 0	—	US$ 106,6 k	US$ 14,6 k
6	US$ 110,8 k	US$ 0	—	US$ 110,8 k	US$ 18,9 k
7	US$ 115,3 k	US$ 0	—	US$ 115,3 k	US$ 23,3 k
8	US$ 119,9 k	US$ 0	—	US$ 119,9 k	US$ 27,9 k
9	US$ 124,7 k	US$ 0	—	US$ 124,7 k	US$ 32,7 k
10	US$ 129,7 k	US$ 0	—	US$ 129,7 k	US$ 37,7 k