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Indice
VenditaTerreno
VENDO TERRENO EN IZARA Barrio Cerrado.
Paraguay Central Luque, Luque
Nuovo
US$ 298.617
In linea con la zonaUS$ 310/m²≈ Gs. 1807,5 M
963 m²Terreno
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Prezzo 35%60
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobileUS$ 310/m²
Mediana zonaUS$ 310/m²
In linea con la zona
Valore consigliato
≈ Gs. 1807,5 M
Intervallo stimatoUS$ 298,6 k–US$ 395,2 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
IZARA Naturaleza, exclusividad y diseño en armonia. Invertí en un lugar Unico! - Boulevard 2 - lote 10: 963,28m2 - Inversion: USD 298.617 Izara es un proyecto residencial diseñado para quienes buscan un estilo de vida exclusivo, seguro y en contacto con la naturaleza, se extiende sobre 17 hectáreas en Isla Zarate, Luque, Paraguay. Ofrece 112 terrenos de entre 800 y 1.600 m2. Su ubicación estratégica, a tan solo 12 minutos del centro urbano y corporativo, combina serenidad y conectividad. Infraestructura destacada: -Seguridad 24 horas con acceso controlado -Circuito cerrado de camaras -Calles pavimentadas con paver - Red eléctrica y de fibra óptica subterránea -Paisajismo con especies nativas - Reglamento de construccion y convivencia Club House & Amenities: -Quincho con parrilla y cocina equipada -Salon de eventos -Sala de juegos - gimnasio - Piscina deportiva semi-olimpica -Canchas de tenis y paddel -Parque infantil - Sendero de 2,5 km para caminar o correr Vivi Diferente... Vivi IZARA... Contactame para mas detalles y reserva ya tu terreno!
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Terreno
Superficie e vani
- Terreno
- 963 m²
Costi
- Prezzo
- US$ 298.617
Posizione
- Quartiere
- Paraguay Central Luque
- Città
- Luque
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 313,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 310,6 k | US$ 0 | — | US$ 310,6 k | US$ -3 K |
| 2 | US$ 323 k | US$ 0 | — | US$ 323 k | US$ 9,4 K |
| 3 | US$ 335,9 k | US$ 0 | — | US$ 335,9 k | US$ 22,4 k |
| 4 | US$ 349,3 k | US$ 0 | — | US$ 349,3 k | US$ 35,8 k |
| 5 | US$ 363,3 k | US$ 0 | — | US$ 363,3 k | US$ 49,8 k |
| 6 | US$ 377,8 k | US$ 0 | — | US$ 377,8 k | US$ 64,3 k |
| 7 | US$ 393 k | US$ 0 | — | US$ 393 k | US$ 79,4 k |
| 8 | US$ 408,7 k | US$ 0 | — | US$ 408,7 k | US$ 95,1 k |
| 9 | US$ 425 k | US$ 0 | — | US$ 425 k | US$ 111,5 k |
| 10 | US$ 442 k | US$ 0 | — | US$ 442 k | US$ 128,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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