Oportunidad Única: Campo de 600 Hectáreas en San Pedro del Paraná

Santiago Kue, San Pedro del Paraná

Nuovo

US$ 3.000.000

≈ Gs. 18,2 mil M

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 3 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%50

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 188/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

🌾 Oportunidad Única: Campo de 600 Hectáreas en San Pedro del Paraná – Ideal para Agricultura y Ganadería Ponemos a la venta un importante conjunto de inmuebles rurales ubicados en el distrito de San Pedro del Paraná, específicamente en la zona estratégica de Santiago Kue. Una propiedad pensada para producción agrícola, ganadera o proyectos de expansión rural, gracias a su excelente suelo, infraestructura y accesos. 📍 Ubicación Estratégica 📌 20 km del casco urbano de San Pedro del Paraná 📌 25 km de la Ruta PY08 Dr. Blas Garay 📌 27 km de la Av. Paraguay Japón 📌 37 km de La Paz Una zona agrícola consolidada, con conectividad óptima para logística y transporte. 🏠 Infraestructura Disponible 🏡 Casa patronal 🏚️ Galpón de 20 m x 25 m 💧 Pozos profundos: 250 m y 140 m 🚧 Barrera de contención para asegurar tránsito y operatividad incluso en días lluviosos 🌱 Uso Actual Producción mecanizada de soja, demostrando capacidad productiva y calidad del suelo. 💰 Precio USD 5.000 por hectárea 📌 Total: 600 hectáreas disponibles Una oportunidad excepcional para inversionistas, productores o empresas que buscan expandirse en una zona clave del departamento de Itapúa. Agenda tu visita al 0994258057

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno agricolo

Costi

Prezzo: US$ 3.000.000

Posizione

Quartiere: Santiago Kue
Città: San Pedro del Paraná

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 3,2 M
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 3,1 M	US$ 0	—	US$ 3,1 M	US$ -30 k
2	US$ 3,2 M	US$ 0	—	US$ 3,2 M	US$ 94,8 k
3	US$ 3,4 M	US$ 0	—	US$ 3,4 M	US$ 224,6 k
4	US$ 3,5 M	US$ 0	—	US$ 3,5 M	US$ 359,6 k
5	US$ 3,6 M	US$ 0	—	US$ 3,6 M	US$ 500 k
6	US$ 3,8 M	US$ 0	—	US$ 3,8 M	US$ 646 k
7	US$ 3,9 M	US$ 0	—	US$ 3,9 M	US$ 797,8 k
8	US$ 4,1 M	US$ 0	—	US$ 4,1 M	US$ 955,7 k
9	US$ 4,3 M	US$ 0	—	US$ 4,3 M	US$ 1,1 M
10	US$ 4,4 M	US$ 0	—	US$ 4,4 M	US$ 1,3 M