VENDO ESTANCIA EN SAN PEDRO DEL PARANA

San Pedro del Paraná

Nuovo

US$ 320.000

≈ Gs. 1937 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 3 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%50

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 188/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

En venta: campo de 80 hectáreas en San Pedro del Paraná, Itapúa. Un terreno altamente productivo, perfecto para agricultura y ganadería. ✔️ 35 hectáreas listas para soja, maíz y sorgo. ✔️ 5 hectáreas con infraestructura: casas, depósito, tanque y frutales. ✔️ 40 hectáreas para ganadería, con corral para hasta 800 animales. Producción comprobada: soja 2.700 a 3.000 kilos por hectárea, sorgo 5.500 kilos. Suelo fértil de tierra negra, con análisis actualizado. Precio: 4.000 dólares por hectárea. Una oportunidad de inversión en una de las mejores zonas de Itapúa. Para más Clasipar! información, NO DUDES EN CONTACTARTE CONMIGO

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno agricolo

Costi

Prezzo: US$ 320.000

Posizione

Città: San Pedro del Paraná

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 336 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 332,8 k	US$ 0	—	US$ 332,8 k	US$ -3,2 K
2	US$ 346,1 k	US$ 0	—	US$ 346,1 k	US$ 10,1 k
3	US$ 360 k	US$ 0	—	US$ 360 k	US$ 24 k
4	US$ 374,4 k	US$ 0	—	US$ 374,4 k	US$ 38,4 k
5	US$ 389,3 k	US$ 0	—	US$ 389,3 k	US$ 53,3 k
6	US$ 404,9 k	US$ 0	—	US$ 404,9 k	US$ 68,9 k
7	US$ 421,1 k	US$ 0	—	US$ 421,1 k	US$ 85,1 k
8	US$ 437,9 k	US$ 0	—	US$ 437,9 k	US$ 101,9 k
9	US$ 455,5 k	US$ 0	—	US$ 455,5 k	US$ 119,5 k
10	US$ 473,7 k	US$ 0	—	US$ 473,7 k	US$ 137,7 k