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Indice
VenditaCasa
Hermosa casa quinta en Venta en Luque
Alaska, Luque
Nuovo
US$ 450.000
≈ Gs. 2723,9 M
3Camere
1Bagni
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Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%—
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 892/m²
Valore consigliato
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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Hermosa casa quinta en venta en Luque Calle Alaska casi Puerto Pinasco A solo Clasipar.com una cuadra y media de cartones Yaguareté, 7 cuadras de superseis Laurelty y cerca de colegios. La casa familiar cuenta con: 1 habitación principal en suite con baño privado y vestidor 1 Habitación con baño privado 1 habitación 1 baño social cocina amplia y amoblada - comedor Sala de estar Lavanderia y deposito El patio anexo cuenta con cancha de futbol 5. piscina. Parque de juegos para niños Quincho con parilla giratoria inox y muebles 3 dormitorios y 2 baños 4 Baños sexados para área de piscina Deposito Amplio patio con estacionamientos para 4 vehículos.
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Casa
Superficie e vani
- Camere
- 3
- Bagni
- 1
Costi
- Prezzo
- US$ 450.000
Posizione
- Quartiere
- Alaska
- Città
- Luque
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 472,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 468 k | US$ 0 | — | US$ 468 k | US$ -4,5 K |
| 2 | US$ 486,7 k | US$ 0 | — | US$ 486,7 k | US$ 14,2 k |
| 3 | US$ 506,2 k | US$ 0 | — | US$ 506,2 k | US$ 33,7 k |
| 4 | US$ 526,4 k | US$ 0 | — | US$ 526,4 k | US$ 53,9 k |
| 5 | US$ 547,5 k | US$ 0 | — | US$ 547,5 k | US$ 75 k |
| 6 | US$ 569,4 k | US$ 0 | — | US$ 569,4 k | US$ 96,9 k |
| 7 | US$ 592,2 k | US$ 0 | — | US$ 592,2 k | US$ 119,7 k |
| 8 | US$ 615,9 k | US$ 0 | — | US$ 615,9 k | US$ 143,4 k |
| 9 | US$ 640,5 k | US$ 0 | — | US$ 640,5 k | US$ 168 k |
| 10 | US$ 666,1 k | US$ 0 | — | US$ 666,1 k | US$ 193,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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