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Indice
VenditaTerreno
Terreno - Venta - San Bernardino, Paraguay
Centro, San Bernardino
OpportunitàNuovo
≈ US$ 72.691
19% sotto la medianaUS$ 56/m²Precio original: Gs. 440.000.000
1.299 m²Terreno
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Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%83
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 56/m²
Mediana zonaUS$ 69/m²
19% sotto la mediana
Valore consigliato
≈ Gs. 543,5 M
Intervallo stimatoUS$ 79,7 k–US$ 116,4 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
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Terreno en Venta – San Bernardino, Terreno en Venta San Bernardino, con Vista al Lago terreno en Esquina calle a calle 📍 Ubicación privilegiada | 1.299 m² | Excelente inversión Dimensiones del terreno: 15 x 86,6 m2 Superficie: 1.299 M2 Descubre esta increíble oportunidad de inversión en una de las zonas más atractivas de San Bernardino. Este amplio terreno de 1.299 m² está estratégicamente ubicado en una hermosa zona veraniega, rodeado de naturaleza y con una vista panorámica al lago, ideal para construir la casa de tus sueños, una casa de descanso o un emprendimiento turístico. ✔️ Terreno amplio y regular ✔️ Entorno tranquilo y seguro ✔️ Clima agradable todo el año ✔️ A pocos minutos del centro de San Bernardino ✔️ Documentación en regla Con su privilegiada ubicación y su gran potencial, este terreno representa una excelente inversión a mediano y largo plazo. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de tener tu propio espacio en el paraíso! Ubicación: https://www.google.com/maps/place/Mbokaja+Caba%C3%B1as/@-25.3275062,-57.2772941,14.75z/data=!4m9!3m8!1s0x945dca6ed0723f67:0xf304189947b77d61!5m2!4m1!1i2!8m2!3d-25.320715!4d-57.265591!16s%2Fg%2F11gflrzzn6!5m1!1e1?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDkyOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Inversión: Gs 440.000.000
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Terreno
Superficie e vani
- Terreno
- 1.299 m²
Costi
- Prezzo
- Gs. 440.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 72.691
Posizione
- Quartiere
- Centro
- Città
- San Bernardino
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 76,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 75,6 k | US$ 0 | — | US$ 75,6 k | US$ -726,9 |
| 2 | US$ 78,6 k | US$ 0 | — | US$ 78,6 k | US$ 2,3 K |
| 3 | US$ 81,8 k | US$ 0 | — | US$ 81,8 k | US$ 5,4 K |
| 4 | US$ 85 k | US$ 0 | — | US$ 85 k | US$ 8,7 K |
| 5 | US$ 88,4 k | US$ 0 | — | US$ 88,4 k | US$ 12,1 k |
| 6 | US$ 92 k | US$ 0 | — | US$ 92 k | US$ 15,7 k |
| 7 | US$ 95,7 k | US$ 0 | — | US$ 95,7 k | US$ 19,3 k |
| 8 | US$ 99,5 k | US$ 0 | — | US$ 99,5 k | US$ 23,2 k |
| 9 | US$ 103,5 k | US$ 0 | — | US$ 103,5 k | US$ 27,1 k |
| 10 | US$ 107,6 k | US$ 0 | — | US$ 107,6 k | US$ 31,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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