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Indice
VenditaTerreno
Vendo terreno el Luque Ycua Caranday
Ycua Caranday, Luque
OpportunitàNuovo
≈ US$ 34.115
17% sotto la medianaUS$ 94,8/m²Precio original: Gs. 206.500.000
360 m²Terreno
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Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%81
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 95/m²
Mediana zonaUS$ 115/m²
17% sotto la mediana
Valore consigliato
≈ Gs. 250 M
Intervallo stimatoUS$ 41,3 k–US$ 57,8 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
En venta terreno en Barrio Ycuá Caranday, Luque, a minutos del Aeropuerto Silvio Pettirossi. Zona residencial en crecimiento, ideal para proyectos habitacionales o inversión. 📐 Superficie 360 mts2 Clasipar.com anuncios clasificados gratis (12 x 30 m) 🧱 Terreno nivelado 🧾 Papeles al día – listo para transferir Contactá para más información o coordinar visita.
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Terreno
Superficie e vani
- Terreno
- 360 m²
Costi
- Prezzo
- Gs. 206.500.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 34.115
Posizione
- Quartiere
- Ycua Caranday
- Città
- Luque
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 35,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 35,5 k | US$ 0 | — | US$ 35,5 k | US$ -341,2 |
| 2 | US$ 36,9 k | US$ 0 | — | US$ 36,9 k | US$ 1,1 K |
| 3 | US$ 38,4 k | US$ 0 | — | US$ 38,4 k | US$ 2,6 K |
| 4 | US$ 39,9 k | US$ 0 | — | US$ 39,9 k | US$ 4,1 K |
| 5 | US$ 41,5 k | US$ 0 | — | US$ 41,5 k | US$ 5,7 K |
| 6 | US$ 43,2 k | US$ 0 | — | US$ 43,2 k | US$ 7,3 K |
| 7 | US$ 44,9 k | US$ 0 | — | US$ 44,9 k | US$ 9,1 K |
| 8 | US$ 46,7 k | US$ 0 | — | US$ 46,7 k | US$ 10,9 k |
| 9 | US$ 48,6 k | US$ 0 | — | US$ 48,6 k | US$ 12,7 k |
| 10 | US$ 50,5 k | US$ 0 | — | US$ 50,5 k | US$ 14,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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