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Indice
VenditaTerreno
Terreno Venta - Luque Central, Palacio de Justicia - Barrio Primavera
Primavera, Luque
Nuovo
≈ US$ 41.302
In linea con la zonaUS$ 114,7/m²Precio original: Gs. 250.000.000
360 m²Terreno
Ti interessa?
Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%60
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 115/m²
Mediana zonaUS$ 115/m²
In linea con la zona
Valore consigliato
≈ Gs. 250 M
Intervallo stimatoUS$ 41,3 k–US$ 57,8 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LUQUE! 🏡 📍 Zona Palacio de Justicia Luque Terreno en venta en una de las zonas más estratégicas y residenciales de Luque. Ideal para vivienda o desarrollo inmobiliario. 📐 Dimensiones: 12 x 30 metros (360 m²) 📌 Ubicación privilegiada: A solo 5 minutos del centro de Luque y del Hospital Regional Acceso rápido a Avenida Las Residentas Barrio residencial, tranquilo y completamente poblado 💰 Precio de Oferta: Gs. 250.000.000 ✅ Zona de alta valorización ✅ Documentación en regla ✅ Listo para transferir
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Terreno
Superficie e vani
- Terreno
- 360 m²
Costi
- Prezzo
- Gs. 250.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 41.302
Posizione
- Quartiere
- Primavera
- Città
- Luque
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 43,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 43 k | US$ 0 | — | US$ 43 k | US$ -413 |
| 2 | US$ 44,7 k | US$ 0 | — | US$ 44,7 k | US$ 1,3 K |
| 3 | US$ 46,5 k | US$ 0 | — | US$ 46,5 k | US$ 3,1 K |
| 4 | US$ 48,3 k | US$ 0 | — | US$ 48,3 k | US$ 5 K |
| 5 | US$ 50,3 k | US$ 0 | — | US$ 50,3 k | US$ 6,9 K |
| 6 | US$ 52,3 k | US$ 0 | — | US$ 52,3 k | US$ 8,9 K |
| 7 | US$ 54,4 k | US$ 0 | — | US$ 54,4 k | US$ 11 k |
| 8 | US$ 56,5 k | US$ 0 | — | US$ 56,5 k | US$ 13,2 k |
| 9 | US$ 58,8 k | US$ 0 | — | US$ 58,8 k | US$ 15,4 k |
| 10 | US$ 61,1 k | US$ 0 | — | US$ 61,1 k | US$ 17,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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