Departamento en Venta en Central Luque Cerro Leon Cerro Leon

Luque

Nuovo

≈ US$ 79.299

Precio original: Gs. 480.000.000

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.155/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VENDO DEPARTAMENTO A ESTRENAR ZONA CIT COMPLEJO RESIDENCIAL SANTA MARIA ubicado estratégicamente en la ciudad de Luque, límite con Asunción A 500 metros del CIT A 10 minutos del Eje Corporativo de Asunción Departamentos de 65m2 propios Dos habitaciones (Una hab en suite y una habitación secundaria) * Baños social/familiar * Sala, comedor * Cocina * Balcón con parrilla * Una cochera Amenities * Gimnasio * Piscina * Salón de eventos * Área verde para esparcimiento * Ascensores Inversión: 480.000.000 gs* El precio incluye cochera Precio: 480,000,000 ₲ Listing: 143063187-48 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 480,000,000 ₲

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Costi

Prezzo: Gs. 480.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 79.299

Posizione

Città: Luque

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 83,3 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 82,5 k	US$ 0	—	US$ 82,5 k	US$ -793
2	US$ 85,8 k	US$ 0	—	US$ 85,8 k	US$ 2,5 K
3	US$ 89,2 k	US$ 0	—	US$ 89,2 k	US$ 5,9 K
4	US$ 92,8 k	US$ 0	—	US$ 92,8 k	US$ 9,5 K
5	US$ 96,5 k	US$ 0	—	US$ 96,5 k	US$ 13,2 k
6	US$ 100,3 k	US$ 0	—	US$ 100,3 k	US$ 17,1 k
7	US$ 104,4 k	US$ 0	—	US$ 104,4 k	US$ 21,1 k
8	US$ 108,5 k	US$ 0	—	US$ 108,5 k	US$ 25,3 k
9	US$ 112,9 k	US$ 0	—	US$ 112,9 k	US$ 29,6 k
10	US$ 117,4 k	US$ 0	—	US$ 117,4 k	US$ 34,1 k