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Indice
VenditaTerreno
EN VENTA TERRENO EN JARDÍN DE ORO, LUQUE
Luque
Alta redditivitàNuovo
US$ 100.000
10% sopra la medianaUS$ 198,4/m²≈ Gs. 605,3 M
504 m²Terreno
Ti interessa?
Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%48
Posizione 25%—
Redditività 25%100
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobileUS$ 198/m²
Mediana zonaUS$ 180/m²
10% sopra la mediana
Rendimento lordo stim.13,8% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.153/mese
Valore consigliato
≈ Gs. 548,5 M
Intervallo stimatoUS$ 57,8 k–US$ 154,4 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
En venta amplio terreno en Jardín de Oro de la ciudad de Luque Superficie: 504 m² Zona residencial consolidada, perfecta para construir la casa de tus sueños o invertir. A pasos de la Av. Silvio Pettirossi, el Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi y el Shopping Plaza Madero. Zona de alta valorización y con excelente conectividad. No dejes pasar esta oportunidad, contactame para mas información. ID: 36808
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Terreno
Superficie e vani
- Terreno
- 504 m²
Costi
- Prezzo
- US$ 100.000
Posizione
- Città
- Luque
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 1.095/mese
ROI12,5%
Cap rate13,1%
Rend. lordo13,8%
Rend. netto12,5%
Recupero8 anni
- Capitale investito
- US$ 105 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 104 k | US$ 13,1 k | — | US$ 104 k | US$ 12,1 k |
| 2 | US$ 108,2 k | US$ 26,3 k | — | US$ 108,2 k | US$ 29,4 k |
| 3 | US$ 112,5 k | US$ 39,4 k | — | US$ 112,5 k | US$ 46,9 k |
| 4 | US$ 117 k | US$ 52,6 k | — | US$ 117 k | US$ 64,6 k |
| 5 | US$ 121,7 k | US$ 65,7 k | — | US$ 121,7 k | US$ 82,4 k |
| 6 | US$ 126,5 k | US$ 78,9 k | — | US$ 126,5 k | US$ 100,4 k |
| 7 | US$ 131,6 k | US$ 92 k | — | US$ 131,6 k | US$ 118,6 k |
| 8 | US$ 136,9 k | US$ 105,2 k | — | US$ 136,9 k | US$ 137 k |
| 9 | US$ 142,3 k | US$ 118,3 k | — | US$ 142,3 k | US$ 155,6 k |
| 10 | US$ 148 k | US$ 131,4 k | — | US$ 148 k | US$ 174,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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