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VenditaLocale commerciale

SE ALQUILA TINGLADO EN MARIANO ROQUE ALONSO

Rotonda a Remanso, Mariano Roque Alonso

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 743

US$ 2,1/m²Precio original: Gs. 4.500.000

360 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 4 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.873/m²

Rendimento lordo stim.1.937% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.200/mese

Valore consigliato

US$ 674.108

≈ Gs. 4080,4 M

Intervallo stimatoUS$ 349,9 k–US$ 960 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

SE ALQUILA TINGLADO EN MARIANO ROQUE ALONSO Cuenta con: - Tinglado de 180m2 - Una oficina tipo losa 6x6 - Baño social - Patio trasero Total superficie de terreno 360m2 Especial para: Talleres o Depósitos Descripción de la Ubicación. Zona industrial A 4 cuadras de la Ruta Transchaco Remanso https://goo.gl/maps/Ahhk6BtTGE7k9CTv7 - Constructora LT - Petersen - Veterinaria - Estación de servicio Copetrol

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Locale commerciale

Superficie e vani

Terreno: 360 m²

Costi

Prezzo: Gs. 4.500.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 743

Posizione

Quartiere: Rotonda a Remanso
Città: Mariano Roque Alonso

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 1.140/mese

ROI1.753,5%

Cap rate1.841,2%

Rend. lordo1.938,1%

Rend. netto1.753,5%

Recupero0,1 anni

Capitale investito: US$ 780,2
Affitto effettivo: US$ 1,1 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 772,7	US$ 13,7 k	—	US$ 772,7	US$ 13,7 k
2	US$ 803,6	US$ 27,4 k	—	US$ 803,6	US$ 27,4 k
3	US$ 835,8	US$ 41 k	—	US$ 835,8	US$ 41,1 k
4	US$ 869,2	US$ 54,7 k	—	US$ 869,2	US$ 54,8 k
5	US$ 904	US$ 68,4 k	—	US$ 904	US$ 68,5 k
6	US$ 940,1	US$ 82,1 k	—	US$ 940,1	US$ 82,2 k
7	US$ 977,7	US$ 95,8 k	—	US$ 977,7	US$ 96 k
8	US$ 1 K	US$ 109,4 k	—	US$ 1 K	US$ 109,7 k
9	US$ 1,1 K	US$ 123,1 k	—	US$ 1,1 K	US$ 123,4 k
10	US$ 1,1 K	US$ 136,8 k	—	US$ 1,1 K	US$ 137,1 k