ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 5
VenditaCasa

VENDO CASA MODERNA EN SAN LORENZO BARRIO SAN LUIS

San Lorenzo, San Antonio

Nuovo

≈ US$ 145.382

Precio original: Gs. 880.000.000

2Camere

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%65
Prezzo/m² immobile
Mediana zonaUS$ 1.064/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Viva con comodidad y amplitud en una ubicación privilegiada ¡Bienvenidos a su próximo hogar! Ubicada en una zona estratégica, esta propiedad de 666 m² combina espacios amplios, comodidades modernas y una excelente conectividad urbana, ideal para familias que buscan tranquilidad sin alejarse de todo lo necesario. Espacios diseñados para el confort - 2 habitaciones en suite. - 2 habitaciones con baño compartido. - Sala amplia y luminosa, perfecta para reuniones familiares o momentos de relax. - Cocina funcional con excelente distribución. - Área de lavadero independiente, para un manejo cómodo de las tareas del hogar. - Corredor perimetral que rodea casi toda la casa, ideal para disfrutar del aire libre con privacidad. Espacio para toda la familia (¡y más!) Garage con capacidad para 7 a 9 vehículos, ideal para familias numerosas o quienes disfrutan recibir visitas sin preocuparse por el estacionamiento. Entorno verde y funcional Un gran patio con jardín frontal, perfecto para juegos, mascotas o simplemente relajarse al atardecer. Patio trasero con piso, práctico y de bajo mantenimiento. En un radio de pocas cuadras, encontrará: Colegios, universidad y guardería, para todas las etapas escolares. El prestigioso Centro Cultural Paraguayo Americano (CCPA). Gimnasio, estación de servicio, panadería, supermercado, farmacia, heladería, todo al alcance de una caminata. Conectividad rápida con la Ruta 1 (a 3 cuadras) y la Ruta 2 (a 7 cuadras). Acceso al tradicional Mercado Florida, ideal para compras frescas y rápidas. Ideal para quienes buscan: Una casa amplia con excelente distribución. Espacios para crecimiento o adaptación. Una zona urbana con sensación de barrio residencial. Comodidad, accesibilidad y entorno seguro.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Camere
2

Costi

Prezzo
Gs. 880.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 145.382

Posizione

Quartiere
San Lorenzo
Città
San Antonio

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 152,7 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -1,5 KAnno 2: US$ 4,6 KAnno 3: US$ 10,9 kAnno 4: US$ 17,4 kAnno 5: US$ 24,2 kAnno 6: US$ 31,3 kAnno 7: US$ 38,7 kAnno 8: US$ 46,3 kAnno 9: US$ 54,3 kAnno 10: US$ 62,5 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 151,2 kUS$ 0US$ 151,2 kUS$ -1,5 K
2US$ 157,2 kUS$ 0US$ 157,2 kUS$ 4,6 K
3US$ 163,5 kUS$ 0US$ 163,5 kUS$ 10,9 k
4US$ 170,1 kUS$ 0US$ 170,1 kUS$ 17,4 k
5US$ 176,9 kUS$ 0US$ 176,9 kUS$ 24,2 k
6US$ 184 kUS$ 0US$ 184 kUS$ 31,3 k
7US$ 191,3 kUS$ 0US$ 191,3 kUS$ 38,7 k
8US$ 199 kUS$ 0US$ 199 kUS$ 46,3 k
9US$ 206,9 kUS$ 0US$ 206,9 kUS$ 54,3 k
10US$ 215,2 kUS$ 0US$ 215,2 kUS$ 62,5 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

Apri nella calcolatrice

Immobili simili