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VenditaAppartamento

VENDO DEPARTAMENTOS DE 2 HABITACIONES A ESTRENAR EN VILLA ELISA

Zona Cementerio Japonés, Villa Elisaposizione approssimativa a livello di città

Nuovo

≈ US$ 42.128

1% sotto la mediana

US$ 658,3/m²Precio original: Gs. 255.000.000

2Camere

1Bagni

1Posti auto

64 m²Costruiti

64 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 6 comparabili della zona.

Prezzo 35%62

Posizione 25%47

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 658/m²

Mediana zonaUS$ 668/m²

1% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 42.747

≈ Gs. 258,8 M

Intervallo stimatoUS$ 41,7 k–US$ 60,6 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

🌐 ID 46484 - EN VENTA DEPARTAMENTOS A ESTRENAR DE 2 DORMITORIOS EN EDIFICIO PARQUE ELISA. 🏢 ¡En venta departamento en Complejo Parque Elisa – Villa Elisa‼️ Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona residencial tranquila con acceso rápido a comercios, transporte y servicios. 📐 Superficie total: 64 m² 🛏️ 2 dormitorios cómodos con placard 🛁 1 baño 🛋️ Sala de estar integrada con comedor 🍽️ Cocina integral funcional con buen espacio de almacenamiento 🚗 1 cochera ✨ Ambientes amplios, cómodos y con excelente iluminación natural. 🔸 Ubicación estratégica: Complejo Habitacional Parque Elisa – Zona 3 Bocas, Villa Elisa https://maps.app.goo.gl/j4sVs3WqPS5ere5s6 📲 Contactame y agendá una visita hoy mismo!!! 🌐 ID 46484

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Terreno: 64 m²
Costruito: 64 m²
Camere: 2
Bagni: 1
Posti auto: 1

Costi

Prezzo: Gs. 255.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 42.128

Posizione

Quartiere: Zona Cementerio Japonés
Città: Villa Elisa
Precisione della posizione: Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 44,2 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 43,8 k	US$ 0	—	US$ 43,8 k	US$ -421,3
2	US$ 45,6 k	US$ 0	—	US$ 45,6 k	US$ 1,3 K
3	US$ 47,4 k	US$ 0	—	US$ 47,4 k	US$ 3,2 K
4	US$ 49,3 k	US$ 0	—	US$ 49,3 k	US$ 5 K
5	US$ 51,3 k	US$ 0	—	US$ 51,3 k	US$ 7 K
6	US$ 53,3 k	US$ 0	—	US$ 53,3 k	US$ 9,1 K
7	US$ 55,4 k	US$ 0	—	US$ 55,4 k	US$ 11,2 k
8	US$ 57,7 k	US$ 0	—	US$ 57,7 k	US$ 13,4 k
9	US$ 60 k	US$ 0	—	US$ 60 k	US$ 15,7 k
10	US$ 62,4 k	US$ 0	—	US$ 62,4 k	US$ 18,1 k