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Indice
VenditaCasa
Departamento - Venta - Paraguay Central Luque
Luque
Nuovo
US$ 39.934
31% sopra la medianaUS$ 1,3 K/m²≈ Gs. 241,7 M
1Camere
1Bagni
1Posti auto
30 m²Terreno
Ti interessa?
Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice di opportunità su 4 comparabili della zona.
Prezzo 35%23
Posizione 25%—
Redditività 25%65
Rischio 15%60
Prezzo/m² immobileUS$ 1.331/m²
Mediana zonaUS$ 1.015/m²
31% sopra la mediana
Rendimento lordo stim.6% annuo
Affitto stimatoUS$ 198/mese
Valore consigliato
≈ Gs. 184,4 M
Intervallo stimatoUS$ 30,5 k–US$ 43,5 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Disponible desde: 01/07/2027ID: 143098017-91 Nº de Ambientes:2 Nº de Dormitorios:1 Baños:1 Total Mts²30.40 Sup. Lote:3x10 Sup. Lote (m²):30.40 Año/Mes Construcción2027/07 ¡LANZAMIENTO OFICIAL: Insignia Terra 2 en Luque! 🌿✨ Tu nuevo hogar o inversión te espera con TODO lo que necesitás: El Departamento Cuenta con: - 1 Dormitorios con placares. - Sala de Estar / Comedor. - Cocina con muebles y mesada de granito. - Balcón. - 1 Cochera. - Aires acondicionados en todos los ambientes. 🏋️ Gimnasio 🌳 Espacios verdes y jardines con juegos 🧺 Laundry 🔥 Quincho Además, TODOS los deptos incluyen: 🛋️ Muebles de cocina ❄️ Aire acondicionado en todos los ambientes 🔥 Anafe + termocalefón 🧳 Placares en los dormitorios 🚗 ¡Cochera incluida! 💰Precios: Desde Usd 39.934 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/NvAMeWHT31xDmHtNA 📍Ubicación estratégica con acceso rápido a los shoppings y al centro corporativo de Aviadores del Chaco. 💸 Financiación súper accesible: ✔️ Entrega inicial ✔️ ¡Hasta 120 cuotas mensuales! Comprar o invertir NUNCA fue tan fácil con INSIGNIA 🙌 📲 Escribinos y sé parte de este gran lanzamiento.
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Casa
Superficie e vani
- Terreno
- 30 m²
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Posti auto
- 1
Costi
- Prezzo
- US$ 39.934
Posizione
- Città
- Luque
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 188/mese
ROI5,4%
Cap rate5,7%
Rend. lordo5,9%
Rend. netto5,4%
Recupero18,6 anni
- Capitale investito
- US$ 41,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 188,1/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 41,5 k | US$ 2,3 K | — | US$ 41,5 k | US$ 1,9 K |
| 2 | US$ 43,2 k | US$ 4,5 K | — | US$ 43,2 k | US$ 5,8 K |
| 3 | US$ 44,9 k | US$ 6,8 K | — | US$ 44,9 k | US$ 9,8 K |
| 4 | US$ 46,7 k | US$ 9 K | — | US$ 46,7 k | US$ 13,8 k |
| 5 | US$ 48,6 k | US$ 11,3 k | — | US$ 48,6 k | US$ 17,9 k |
| 6 | US$ 50,5 k | US$ 13,5 k | — | US$ 50,5 k | US$ 22,1 k |
| 7 | US$ 52,6 k | US$ 15,8 k | — | US$ 52,6 k | US$ 26,4 k |
| 8 | US$ 54,7 k | US$ 18,1 k | — | US$ 54,7 k | US$ 30,8 k |
| 9 | US$ 56,8 k | US$ 20,3 k | — | US$ 56,8 k | US$ 35,2 k |
| 10 | US$ 59,1 k | US$ 22,6 k | — | US$ 59,1 k | US$ 39,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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