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Indice
VenditaTerreno
Terreno en Venta en Central Luque Tercer Barrio Concordia y 4 de mayo Luque - Tercer Bar
Concordia, Luque
Nuovo
≈ US$ 74.343
80% sopra la medianaUS$ 206,5/m²Precio original: Gs. 450.000.000
360 m²Terreno
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Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%0
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 207/m²
Mediana zonaUS$ 115/m²
80% sopra la medianafuori scala
Valore consigliato
≈ Gs. 250 M
Intervallo stimatoUS$ 41,3 k–US$ 57,8 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
EN VENTA!!️ Terreno Residencial en Luque B° Tercer Barrio Calle concordia c/ 4 de Mayo ✓ A media cuadra de la Calle asfaltada Rodríguez de Francia y Carlos Antonio López. 12m x 30m (360m2) ✓ Apto para Crédito Bancario - Titulado y a Transferir https://maps.app.goo.gl/eHrzG5oGrUdMRtZH8 Precio: 450.000.000Gs Más información: Precio: 450,000,000 ₲ Listing: 143063192-128 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 450,000,000 ₲
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Terreno
Superficie e vani
- Terreno
- 360 m²
Costi
- Prezzo
- Gs. 450.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 74.343
Posizione
- Quartiere
- Concordia
- Città
- Luque
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 78,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 77,3 k | US$ 0 | — | US$ 77,3 k | US$ -743,4 |
| 2 | US$ 80,4 k | US$ 0 | — | US$ 80,4 k | US$ 2,3 K |
| 3 | US$ 83,6 k | US$ 0 | — | US$ 83,6 k | US$ 5,6 K |
| 4 | US$ 87 k | US$ 0 | — | US$ 87 k | US$ 8,9 K |
| 5 | US$ 90,4 k | US$ 0 | — | US$ 90,4 k | US$ 12,4 k |
| 6 | US$ 94,1 k | US$ 0 | — | US$ 94,1 k | US$ 16 k |
| 7 | US$ 97,8 k | US$ 0 | — | US$ 97,8 k | US$ 19,8 k |
| 8 | US$ 101,7 k | US$ 0 | — | US$ 101,7 k | US$ 23,7 k |
| 9 | US$ 105,8 k | US$ 0 | — | US$ 105,8 k | US$ 27,8 k |
| 10 | US$ 110 k | US$ 0 | — | US$ 110 k | US$ 32 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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