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VenditaTerreno

Vendo Terreno

Benjamín Aceval

Nuovo

≈ US$ 74.343

In linea con la zona

US$ 1,5 K/m²Precio original: Gs. 450.000.000

1Bagni

50 m²Costruiti

14.996 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 3 comparabili della zona.

Prezzo 35%60

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%60

Prezzo/m² immobileUS$ 1.487/m²

Mediana zonaUS$ 1.487/m²

In linea con la zona

Valore consigliato

US$ 74.343

≈ Gs. 450 M

Intervallo stimatoUS$ 74,3 k–US$ 137,2 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Bienvenido a una oportunidad de inversión única en la ciudad de Benjamín Aceval! Este amplio terreno, ubicado a 40 minutos de Asunción, ofrece una variedad de posibilidades como combinar desarrollo y naturaleza, Su entorno natural brinda tranquilidad, ideal para quienes buscan un equilibrio entre Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. la vida urbana y la conexión con el medioambiente. ✨ Características del terreno: - Superficie: 14.996 m2. - Dimensiones: Frente y de fondo 89 m, de largo mide, costado izquierdo 142 m y derecho 195 m. - Cuenta con una pequeña 🏠 construcción de 50 m2: ✔️1 Habitación ✔️ 1 Baño ✔️Espacio para sala, cocina y comedor. ✔️Ya cuenta con Agua y Luz. Cercanías al terreno: - Complejo katharsis (en frente mismo) - Cancha Club 15 de Mayo. - Capilla Virgen de Lourdes. - A 1 km de la ruta Transchaco. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/cQGPgseNybhYgjAY9

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 14.996 m²
Costruito: 50 m²
Bagni: 1

Costi

Prezzo: Gs. 450.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 74.343

Posizione

Città: Benjamín Aceval

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 78,1 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 77,3 k	US$ 0	—	US$ 77,3 k	US$ -743,4
2	US$ 80,4 k	US$ 0	—	US$ 80,4 k	US$ 2,3 K
3	US$ 83,6 k	US$ 0	—	US$ 83,6 k	US$ 5,6 K
4	US$ 87 k	US$ 0	—	US$ 87 k	US$ 8,9 K
5	US$ 90,4 k	US$ 0	—	US$ 90,4 k	US$ 12,4 k
6	US$ 94,1 k	US$ 0	—	US$ 94,1 k	US$ 16 k
7	US$ 97,8 k	US$ 0	—	US$ 97,8 k	US$ 19,8 k
8	US$ 101,7 k	US$ 0	—	US$ 101,7 k	US$ 23,7 k
9	US$ 105,8 k	US$ 0	—	US$ 105,8 k	US$ 27,8 k
10	US$ 110 k	US$ 0	—	US$ 110 k	US$ 32 k