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VenditaTerreno

Costa Fleitas - Areguá Vendo Terrenos

Areguá

Nuovo

≈ US$ 57.822

US$ 20,8 k/m²Precio original: Gs. 350.000.000

2,8 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 39/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar! 🏡 5 TERRENOS JUNTOS EN AREGUÁ, COSTA FLEITAS Villa Amparo 📍 📐 Superficie total: 2,779 mts². 📍 Ubicación perfecta: A solo 300 metros del asfalto, con acceso a transporte público y servicios básicos. 📍Salida rápida a varias ciudades: Capiatá - Luque 🌱 Zona en pleno crecimiento, ideal para inversión. 💡 ¿Para qué proyectos es ideal? ✔️ Condominio cerrado. ✔️ Casa quinta, residencia familiar, Dúplex, Chalet!! ✔️ Emprendimientos comerciales. Eventos, Tiendas, Farmacias ✔️ Depósitos o galpones: Por su acceso y dimensiones, es ideal para almacenamiento o producción. 💰 INVERSION: 350.000.000 Gs. Observación: Opción de comprarlo por separados en 95.000.000Gs.c/u 📜 No apto para crédito bancario (libreta cancelada) 📞 ¡Consultanos hoy mismo y asegurá esta inversión! 🔑 +595 987 314400 https://maps.app.goo.gl/qjvwdnaioiwFfaVz9

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 2,8 m²

Costi

Prezzo: Gs. 350.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 57.822

Posizione

Città: Areguá

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 60,7 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 60,1 k	US$ 0	—	US$ 60,1 k	US$ -578,2
2	US$ 62,5 k	US$ 0	—	US$ 62,5 k	US$ 1,8 K
3	US$ 65 k	US$ 0	—	US$ 65 k	US$ 4,3 K
4	US$ 67,6 k	US$ 0	—	US$ 67,6 k	US$ 6,9 K
5	US$ 70,3 k	US$ 0	—	US$ 70,3 k	US$ 9,6 K
6	US$ 73,2 k	US$ 0	—	US$ 73,2 k	US$ 12,5 k
7	US$ 76,1 k	US$ 0	—	US$ 76,1 k	US$ 15,4 k
8	US$ 79,1 k	US$ 0	—	US$ 79,1 k	US$ 18,4 k
9	US$ 82,3 k	US$ 0	—	US$ 82,3 k	US$ 21,6 k
10	US$ 85,6 k	US$ 0	—	US$ 85,6 k	US$ 24,9 k