Indice
VenditaCasa
Casa en Venta en Central Itauguá
Central Itauguá, Itauguá
Nuovo
≈ US$ 52.866
9% sotto la medianaUS$ 528,7/m²Precio original: Gs. 320.000.000
2Camere
100 m²Costruiti
60 m²Terreno
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Prezzo 35%71
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 529/m²
Mediana zonaUS$ 580/m²
9% sotto la mediana
Valore consigliato
≈ Gs. 351,2 M
Intervallo stimatoUS$ 50,3 k–US$ 88,8 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Presentamos esta encantadora casa residencial en venta al costado del estadio 12 de octubre, Itauguá, Central, Paraguay. Ubicada estratégicamente sobre la Calle Herminio Salinas, 60 mts de Mcal. Estigarribia - Ruta 2, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad y accesibilidad. En excelente estado, la casa cuenta con. *Sala. *Cocina comedor amoblada. *2 Dormitorios con aire acondicionado. *1 Baño. *1 Quincho con parrilla. *Lavadero. Superficie de terreno:32, 300m2 Superficie de construccion:100m2 *Inversion:320.000.000.. ¡No pierda la oportunidad de visitar esta fabulosa casa y convertirla en su nuevo hogar! Precio: 320,000,000 ₲ Listing: 143025198-8 Ubicación: Itauguá, Central Precio: Gs. 320,000,000 ₲
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Casa
Superficie e vani
- Terreno
- 60 m²
- Costruito
- 100 m²
- Camere
- 2
Costi
- Prezzo
- Gs. 320.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 52.866
Posizione
- Quartiere
- Central Itauguá
- Città
- Itauguá
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 55,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 55 k | US$ 0 | — | US$ 55 k | US$ -528,7 |
| 2 | US$ 57,2 k | US$ 0 | — | US$ 57,2 k | US$ 1,7 K |
| 3 | US$ 59,5 k | US$ 0 | — | US$ 59,5 k | US$ 4 K |
| 4 | US$ 61,8 k | US$ 0 | — | US$ 61,8 k | US$ 6,3 K |
| 5 | US$ 64,3 k | US$ 0 | — | US$ 64,3 k | US$ 8,8 K |
| 6 | US$ 66,9 k | US$ 0 | — | US$ 66,9 k | US$ 11,4 k |
| 7 | US$ 69,6 k | US$ 0 | — | US$ 69,6 k | US$ 14,1 k |
| 8 | US$ 72,4 k | US$ 0 | — | US$ 72,4 k | US$ 16,8 k |
| 9 | US$ 75,2 k | US$ 0 | — | US$ 75,2 k | US$ 19,7 k |
| 10 | US$ 78,3 k | US$ 0 | — | US$ 78,3 k | US$ 22,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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