1 / 2
Indice
VenditaTerreno
Vendo terreno cod 2434
Piquete, Limpio
OpportunitàNuovo
≈ US$ 10.738
64% sotto la medianaUS$ 20,4/m²Precio original: Gs. 65.000.000
526 m²Terreno
Ti interessa?
Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%100
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%65
Prezzo/m² immobileUS$ 20/m²
Mediana zonaUS$ 56/m²
64% sotto la medianafuori scala
Valore consigliato
≈ Gs. 178,9 M
Intervallo stimatoUS$ 19,8 k–US$ 52,7 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Clasipar! Dimensiones 525,75m2 Al norte mide 19,37 metros linda con la calle 46 Al sur mide 15,68 metros linda con el lote 2 Al Este mide 30,73 linda con la calle 44 Al oeste mide 36 metros linda con el lote 43 Ubicación estratégica en una zona en pleno desarrollo con alta proyección de valorización a futuro Acceso rápido a la luz eléctrica y servicios Básicos agua recolección de residuos etc. Buen acceso vial entorno tranquilo y en expansión A pasos del castillo el peñón y río Paraguay Documentación al día Listo para transferir Ideal pata viviendas proyectos casa quinta o inversión a mediano Encontrá todo lo que necesitas y largo plazo
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Terreno
Superficie e vani
- Terreno
- 526 m²
Costi
- Prezzo
- Gs. 65.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 10.738
Posizione
- Quartiere
- Piquete
- Città
- Limpio
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
Simulatore di investimento
Calcola la redditività di questo immobileApriChiudi
Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 11,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 11,2 k | US$ 0 | — | US$ 11,2 k | US$ -107,4 |
| 2 | US$ 11,6 k | US$ 0 | — | US$ 11,6 k | US$ 339,3 |
| 3 | US$ 12,1 k | US$ 0 | — | US$ 12,1 k | US$ 803,9 |
| 4 | US$ 12,6 k | US$ 0 | — | US$ 12,6 k | US$ 1,3 K |
| 5 | US$ 13,1 k | US$ 0 | — | US$ 13,1 k | US$ 1,8 K |
| 6 | US$ 13,6 k | US$ 0 | — | US$ 13,6 k | US$ 2,3 K |
| 7 | US$ 14,1 k | US$ 0 | — | US$ 14,1 k | US$ 2,9 K |
| 8 | US$ 14,7 k | US$ 0 | — | US$ 14,7 k | US$ 3,4 K |
| 9 | US$ 15,3 k | US$ 0 | — | US$ 15,3 k | US$ 4 K |
| 10 | US$ 15,9 k | US$ 0 | — | US$ 15,9 k | US$ 4,6 K |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
Immobili simili
1 / 2
1 / 5
1 / 5
1 / 5
1 / 5