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VenditaTerreno

EN VENTA TERRENO EN ITA ID 37371

Las Lomas, Itá

Nuovo

≈ US$ 117.958

27% sopra la mediana

US$ 39,3/m²Precio original: Gs. 714.000.000

3.005 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 9 comparabili della zona.

Prezzo 35%28

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 39/m²

Mediana zonaUS$ 31/m²

27% sopra la mediana

Valore consigliato

US$ 93.025

≈ Gs. 563,1 M

Intervallo stimatoUS$ 93 k–US$ 111,6 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

En venta 8 terrenos juntos en la Urbanización Lomas de Ita Oportunidad única! Venta de 8 terrenos en Urbanización Las Lomas de Ita Se venden 8 terrenos juntos o por separado, con una superficie total de 3.004,6 m², ubicados en la tranquila y exclusiva Urbanización Las Lomas de Ita. Superficie total: 3.004,6 m² Ideal para construir una casa quinta o desarrollo residencial Zona en crecimiento, segura y con buen acceso Entorno natural y apacible, perfecto para descansar o invertir Terreno: 3.004,6 m²

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 3.005 m²

Costi

Prezzo: Gs. 714.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 117.958

Posizione

Quartiere: Las Lomas
Città: Itá

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 123,9 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 122,7 k	US$ 0	—	US$ 122,7 k	US$ -1,2 K
2	US$ 127,6 k	US$ 0	—	US$ 127,6 k	US$ 3,7 K
3	US$ 132,7 k	US$ 0	—	US$ 132,7 k	US$ 8,8 K
4	US$ 138 k	US$ 0	—	US$ 138 k	US$ 14,1 k
5	US$ 143,5 k	US$ 0	—	US$ 143,5 k	US$ 19,7 k
6	US$ 149,3 k	US$ 0	—	US$ 149,3 k	US$ 25,4 k
7	US$ 155,2 k	US$ 0	—	US$ 155,2 k	US$ 31,4 k
8	US$ 161,4 k	US$ 0	—	US$ 161,4 k	US$ 37,6 k
9	US$ 167,9 k	US$ 0	—	US$ 167,9 k	US$ 44 k
10	US$ 174,6 k	US$ 0	—	US$ 174,6 k	US$ 50,8 k