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VenditaAppartamento

DEPARTAMENTO AMOBLADO CON VISTA AL RIO!

Lambaré

Nuovo

US$ 1.800

≈ Gs. 10,9 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobile
Mediana zonaUS$ 1.258/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Mientras otros habitan espacios, tú puedes estar viviendo una experiencia. Este departamento de 228m² en LExcellence no es simplemente una residencia, es tu acceso diario al estilo de vida que solo los más selectos logran alcanzar. Imagina despertar cada mañana contemplando el río Paraguay desde tu dormitorio principal, donde dos vestidores organizan tu guardarropa mientras la brisa matutina acaricia los amplios ventanales del living. Cada atardecer se transforma en un espectáculo privado desde tu hogar elevado sobre el exclusivo Paseo del Yacht y Golf Club. Tres habitaciones diseñadas para el confort, cocina completamente equipada para el entretenimiento, y área de servicio independiente que preserva tu privacidad mientras facilita tu rutina diaria. Los amenities del edificio convierten cada día en una experiencia resort: piscina para relajarte, quinchos para socializar, gimnasio para mantenerte en forma, sin salir de tu hogar. Por USD 1.800 mensuales con todo incluido, no solo alquilas un departamento, aseguras tu membresía al círculo de residentes que entienden que la vida premium no es lujo, es elección inteligente. Las vistas al río Paraguay desde esta altura no esperan inquilinos, esperan residentes que aprecien la exclusividad. Contactame hoy para una visita privada y descubre por qué este podría ser el hogar que redefina tu calidad de vida.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Costi

Prezzo
US$ 1.800

Posizione

Città
Lambaré

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 1,9 K
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -18Anno 2: US$ 56,9Anno 3: US$ 134,8Anno 4: US$ 215,7Anno 5: US$ 300Anno 6: US$ 387,6Anno 7: US$ 478,7Anno 8: US$ 573,4Anno 9: US$ 672Anno 10: US$ 774,41510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 1,9 KUS$ 0US$ 1,9 KUS$ -18
2US$ 1,9 KUS$ 0US$ 1,9 KUS$ 56,9
3US$ 2 KUS$ 0US$ 2 KUS$ 134,8
4US$ 2,1 KUS$ 0US$ 2,1 KUS$ 215,7
5US$ 2,2 KUS$ 0US$ 2,2 KUS$ 300
6US$ 2,3 KUS$ 0US$ 2,3 KUS$ 387,6
7US$ 2,4 KUS$ 0US$ 2,4 KUS$ 478,7
8US$ 2,5 KUS$ 0US$ 2,5 KUS$ 573,4
9US$ 2,6 KUS$ 0US$ 2,6 KUS$ 672
10US$ 2,7 KUS$ 0US$ 2,7 KUS$ 774,4

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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