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Indice
VenditaCasa
Vendo casa cod 5252
Cañada garay, Luque
Alta redditivitàNuovo
≈ US$ 75.995
7% sopra la medianaUS$ 949,9/m²Precio original: Gs. 460.000.000
2Camere
1Bagni
80 m²Costruiti
120 m²Terreno
Ti interessa?
Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%52
Posizione 25%—
Redditività 25%86
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 950/m²
Mediana zonaUS$ 890/m²
7% sopra la mediana
Rendimento lordo stim.8,1% annuo
Affitto stimatoUS$ 515/mese
Valore consigliato
≈ Gs. 430,8 M
Intervallo stimatoUS$ 62,2 k–US$ 86,3 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Cuenta con Apto para crédito bancario Con garantía de 3 años Terrenos 10 m de frente x 12m de fondo 120 m2 Construcción 80 m2 2 habitaciones 1 baño Cocina amoblada con mesada de granito Sala comedor Quincho con parrilla Lavadero Estacionamiento para 2 vehículos Patio delantero Memoria descriptiva Pisos de porcelanatos Iluminación Led Puertas interiores de cedro con cerraduras yale milán Vidrios templados Luces colgantes decorativas en Cocina y comedor Bachas de cocina y quincho de acero inoxidable tramontina Bacha de Baño deca Griferias monocomando fv mesadas granito Ducha monocomando fv Inodoro deca montecarlo Termocalefon ariston de 80 ltrs Plomeria por termofusion Cielorraso de yeso acartonado durlock Pintura suvinil Pintura exterior texturado Frente metálico con portón basculante Automatizado
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Casa
Superficie e vani
- Terreno
- 120 m²
- Costruito
- 80 m²
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
Costi
- Prezzo
- Gs. 460.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 75.995
Posizione
- Quartiere
- Cañada garay
- Città
- Luque
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 489/mese
ROI7,4%
Cap rate7,7%
Rend. lordo8,1%
Rend. netto7,4%
Recupero13,6 anni
- Capitale investito
- US$ 79,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 489,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 79 k | US$ 5,9 K | — | US$ 79 k | US$ 5,1 K |
| 2 | US$ 82,2 k | US$ 11,7 k | — | US$ 82,2 k | US$ 14,1 k |
| 3 | US$ 85,5 k | US$ 17,6 k | — | US$ 85,5 k | US$ 23,3 k |
| 4 | US$ 88,9 k | US$ 23,5 k | — | US$ 88,9 k | US$ 32,6 k |
| 5 | US$ 92,5 k | US$ 29,4 k | — | US$ 92,5 k | US$ 42 k |
| 6 | US$ 96,2 k | US$ 35,2 k | — | US$ 96,2 k | US$ 51,6 k |
| 7 | US$ 100 k | US$ 41,1 k | — | US$ 100 k | US$ 61,3 k |
| 8 | US$ 104 k | US$ 47 k | — | US$ 104 k | US$ 71,2 k |
| 9 | US$ 108,2 k | US$ 52,8 k | — | US$ 108,2 k | US$ 81,2 k |
| 10 | US$ 112,5 k | US$ 58,7 k | — | US$ 112,5 k | US$ 91,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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