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VenditaTerreno

VENDO TERRENO EN ITAUGUA A SEGUIR PAGANDO, A MINUTOS DEL NUEVO PASEO GUARANI

Itauguá

Nuovo

≈ US$ 1.322

US$ 3,6/m²Precio original: Gs. 8.000.000

369 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 55/m²

Valore consigliato

US$ 20.323

≈ Gs. 123 M

Intervallo stimatoUS$ 14,9 k–US$ 23,5 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Vendo terreno en itaugua, zona potrero guasu, zona ya poblada, dimensiones 12,10 x 30,50 (364,50 mts). A una cuadra de la ruta itaugua-pirayu. En la zona hay escuelas, Bodegas, super, a 2 cuadras del futuro barrio cerrado El Palmeral, a 3 cuadras de la comisaria 39 Central, a minutos de la Ruta 2 y del nuevo Paseo Guarani. Pido Gs. 8.000.000 (solo contado) y a seguir pagando Gs. 770.000 (ya se pago 16 cuotas de las 130).

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 369 m²

Costi

Prezzo: Gs. 8.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 1.322

Posizione

Città: Itauguá

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 1,4 K
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 1,4 K	US$ 0	—	US$ 1,4 K	US$ -13,2
2	US$ 1,4 K	US$ 0	—	US$ 1,4 K	US$ 41,8
3	US$ 1,5 K	US$ 0	—	US$ 1,5 K	US$ 99
4	US$ 1,5 K	US$ 0	—	US$ 1,5 K	US$ 158,5
5	US$ 1,6 K	US$ 0	—	US$ 1,6 K	US$ 220,3
6	US$ 1,7 K	US$ 0	—	US$ 1,7 K	US$ 284,7
7	US$ 1,7 K	US$ 0	—	US$ 1,7 K	US$ 351,6
8	US$ 1,8 K	US$ 0	—	US$ 1,8 K	US$ 421,1
9	US$ 1,9 K	US$ 0	—	US$ 1,9 K	US$ 493,5
10	US$ 2 K	US$ 0	—	US$ 2 K	US$ 568,8