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Indice
VenditaTerreno
Vendo terreno en Costa Sosa - Luque Fracción Don Cesar del barrio Costa Sosa, Luque, Cent
Costa Sosa, Luque
Nuovo
≈ US$ 33.041
20% sotto la medianaUS$ 91,8/m²Precio original: Gs. 200.000.000
360 m²Terreno
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Prezzo 35%84
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%65
Prezzo/m² immobileUS$ 92/m²
Mediana zonaUS$ 115/m²
20% sotto la mediana
Valore consigliato
≈ Gs. 250 M
Intervallo stimatoUS$ 41,3 k–US$ 57,8 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Vendo terreno en Costa Sosa - Luque Fracción Don Cesar del barrio Costa Sosa, Luque, Central Terreno 360,0 m² Terreno estratégicamente ubicado en Luque Fracción Don Cesar del Barrio Costa Sosa, 200 metros del asfalto que une la ruta Luque-Aregua y 200 metros del asfalto que une a la ruta Luque – Capiatá, a tan solo 5 minutos del Centro Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. de Luque y 15 minutos del eje corporativo, con cercanías de los servicios de los esenciales tales como estaciones de servicio, farmacias, y un gran y reconocido supermercado en su cercanía. La propiedad cuenta con dimensiones 12 X 30, dando un total de 360m2. Esta amurallada y cuenta con un portón corredizo de hierro. Apto para crédito Bancario.
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Terreno
Superficie e vani
- Terreno
- 360 m²
Costi
- Prezzo
- Gs. 200.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 33.041
Posizione
- Quartiere
- Costa Sosa
- Città
- Luque
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 34,7 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 34,4 k | US$ 0 | — | US$ 34,4 k | US$ -330,4 |
| 2 | US$ 35,7 k | US$ 0 | — | US$ 35,7 k | US$ 1 K |
| 3 | US$ 37,2 k | US$ 0 | — | US$ 37,2 k | US$ 2,5 K |
| 4 | US$ 38,7 k | US$ 0 | — | US$ 38,7 k | US$ 4 K |
| 5 | US$ 40,2 k | US$ 0 | — | US$ 40,2 k | US$ 5,5 K |
| 6 | US$ 41,8 k | US$ 0 | — | US$ 41,8 k | US$ 7,1 K |
| 7 | US$ 43,5 k | US$ 0 | — | US$ 43,5 k | US$ 8,8 K |
| 8 | US$ 45,2 k | US$ 0 | — | US$ 45,2 k | US$ 10,5 k |
| 9 | US$ 47 k | US$ 0 | — | US$ 47 k | US$ 12,3 k |
| 10 | US$ 48,9 k | US$ 0 | — | US$ 48,9 k | US$ 14,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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