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VenditaTerreno

VENDO AMPLIO TERRENO EN ITAUGUA CON CASITA

Potrero, Itauguá

Nuovo

≈ US$ 99.124

8% sopra la mediana

US$ 826/m²Precio original: Gs. 600.000.000

120 m²Costruiti

7.096 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 4 comparabili della zona.

Prezzo 35%51

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobileUS$ 826/m²

Mediana zonaUS$ 767/m²

8% sopra la mediana

Valore consigliato

US$ 92.044

≈ Gs. 557,1 M

Intervallo stimatoUS$ 65,1 k–US$ 124,9 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Encontrá todo lo que necesitas Vendo amplio terreno con casita en la ciudad de Itaugua Terreno de 7096 m2 ubicado en Potrero-Itaugua El terreno cuenta con dos habitaciones, un baño, piscina, amplia vegetación Ideal para casa quinta o para inversión. A minutos del centro Nikei-Paraguayo, escuelas, transporte publico Precio de Venta: G 600.000.000 Terreno: 7.096,0 m² Construcción: 120,0 m²

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 7.096 m²
Costruito: 120 m²

Costi

Prezzo: Gs. 600.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 99.124

Posizione

Quartiere: Potrero
Città: Itauguá

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 104,1 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 103,1 k	US$ 0	—	US$ 103,1 k	US$ -991,2
2	US$ 107,2 k	US$ 0	—	US$ 107,2 k	US$ 3,1 K
3	US$ 111,5 k	US$ 0	—	US$ 111,5 k	US$ 7,4 K
4	US$ 116 k	US$ 0	—	US$ 116 k	US$ 11,9 k
5	US$ 120,6 k	US$ 0	—	US$ 120,6 k	US$ 16,5 k
6	US$ 125,4 k	US$ 0	—	US$ 125,4 k	US$ 21,3 k
7	US$ 130,4 k	US$ 0	—	US$ 130,4 k	US$ 26,4 k
8	US$ 135,7 k	US$ 0	—	US$ 135,7 k	US$ 31,6 k
9	US$ 141,1 k	US$ 0	—	US$ 141,1 k	US$ 37 k
10	US$ 146,7 k	US$ 0	—	US$ 146,7 k	US$ 42,6 k