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VenditaDuplex

Duplex - Venta - Luque, Paraguay

Luque, Areguáposizione approssimativa a livello di città

Nuovo

US$ 1.700

US$ 7,9/m²≈ Gs. 10,3 M

2Camere

3Bagni

214 m²Costruiti

182 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

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Prezzo 35%—

Posizione 25%42

Redditività 25%—

Rischio 15%75

Prezzo/m² immobile—

Mediana zona—

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Vendo elegante y sofisticado dúplex zona Conmebol *En Venta elegante y sofisticado dúplex* *Zona Conmebol en la ciudad de Luque* Cuenta con una distribución interna con espacios abiertos e integrados, con dobles alturas, que relacionan la planta baja con la planta alta, generando una amplitud espacial única. Escalera revestida con porcelanato simíl madera con diseño minimalista y pasamanos de acero inoxidable. Sup. terreno: 182 m² (6,25 x 29mts) Construction: 214 m² *Planta Baja:* Oficina/Estudio con acceso independiente, conectado a la sala mediante un acceso secundario. Sala comedor cocina integrada amoblada equipada con anafe y extractor Baño social. Salida al patio a través de una gran puerta blindex, con apertura en ambas direcciones. Quincho con parrilla en acero inoxidable y un lavatorio. Piscina equipada Área de servicio con lavandería, un baño y un dormitorio. *Planta Alta:* 1 habitación en suite con walk-in closet integrado y baño. Posee grandes ventanales que dan amplitud e iluminación. 2 habitaciones con placares empotrados, antebaño y baño compartido. *Otras características:* Baños con termoduchas. Portones basculantes. Ventanas de vidrio templado de alta resistencia. Baños con mesadas de mármol travertino. Todos los ambientes equipados con A.A *Inversion: USD 170.000* Ubicación en Maps: https://goo.gl/maps/uBV1GG2ppTStRijF7

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Terreno: 182 m²
Costruito: 214 m²
Camere: 2
Bagni: 3

Costi

Prezzo: US$ 1.700

Posizione

Quartiere: Luque
Città: Areguá
Precisione della posizione: Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 1,8 K
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 1,8 K	US$ 0	—	US$ 1,8 K	US$ -17
2	US$ 1,8 K	US$ 0	—	US$ 1,8 K	US$ 53,7
3	US$ 1,9 K	US$ 0	—	US$ 1,9 K	US$ 127,3
4	US$ 2 K	US$ 0	—	US$ 2 K	US$ 203,8
5	US$ 2,1 K	US$ 0	—	US$ 2,1 K	US$ 283,3
6	US$ 2,2 K	US$ 0	—	US$ 2,2 K	US$ 366
7	US$ 2,2 K	US$ 0	—	US$ 2,2 K	US$ 452,1
8	US$ 2,3 K	US$ 0	—	US$ 2,3 K	US$ 541,6
9	US$ 2,4 K	US$ 0	—	US$ 2,4 K	US$ 634,6
10	US$ 2,5 K	US$ 0	—	US$ 2,5 K	US$ 731,4