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VenditaDuplex

MEGA OFERTA CASA MÁS TERRENO POR DEBAJO DEL MERCADO ????????????

Areguá

Nuovo

≈ US$ 43.780

US$ 583,7/m²Precio original: Gs. 265.000.000

2Camere
1Bagni
2Posti auto
75 m²Costruiti
182 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

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Prezzo 35%
Posizione 25%78
Redditività 25%
Rischio 15%75
Prezzo/m² immobileUS$ 584/m²
Mediana zona

Valore consigliato

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Descrizione

Venta de Casa Dúplex en Areguá, CentralG 265.000.000VENDO CHALET EN AREGUA PINDOLOPindolo Aregua , Areguá, CentralTerreno 182,0 m² Construcción 75,0 m² Dormitorios 2 Baños 1 Estacionamientos 2 Vendo hermoso dúplex en Compañía Pindolo, Ciudad de Areguá A 2 cuadras de calle asfaltada con acceso a supermercados, estaciones de servicios, colegios y hospitales. Con todos los servicios en puerta, de fáciles accesos. Especial para primera vivienda o inversión. Barrio Tranquilo con una combinación perfecta entre la ciudad y la naturaleza, a pasos de la zona turística y artística de Aregua. El dúplex cuenta con una superficie de 182mts2, terreno de 12 x 15.16 mts, y 75mts2 construidos con materiales de primera a estrenar. La unidad cuenta con los siguientes ambientes: ️ -2 dormitorios - Área de lavadero con pileta de lavado instalada - Parrilla - 1 Baño familiar con finas terminaciones y traga luz para una buena iluminación natural, ducha con frío-caliente -️ Ambiente integrado de sala, cocina comedor (con bacha instalada), puertas laterales de blindex con buena iluminación natural Los ambientes cuentan con todas las conexiones listas para la instalación de splits /AA Entrada para 2 vehículos, jardín Precio de la unidad: Gs. *** (Apto para Crédito Bancario) Ubicación: https://acortar.link/6ucIfr

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Duplex

Superficie e vani

Terreno
182 m²
Costruito
75 m²
Camere
2
Bagni
1
Posti auto
2
Vani
3

Costi

Prezzo
Gs. 265.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 43.780

Posizione

Indirizzo
Areguá, Paraguay
Città
Areguá
Precisione della posizione
Esatta

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Posizione

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 46 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -437,8Anno 2: US$ 1,4 KAnno 3: US$ 3,3 KAnno 4: US$ 5,2 KAnno 5: US$ 7,3 KAnno 6: US$ 9,4 KAnno 7: US$ 11,6 kAnno 8: US$ 13,9 kAnno 9: US$ 16,3 kAnno 10: US$ 18,8 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 45,5 kUS$ 0US$ 45,5 kUS$ -437,8
2US$ 47,4 kUS$ 0US$ 47,4 kUS$ 1,4 K
3US$ 49,2 kUS$ 0US$ 49,2 kUS$ 3,3 K
4US$ 51,2 kUS$ 0US$ 51,2 kUS$ 5,2 K
5US$ 53,3 kUS$ 0US$ 53,3 kUS$ 7,3 K
6US$ 55,4 kUS$ 0US$ 55,4 kUS$ 9,4 K
7US$ 57,6 kUS$ 0US$ 57,6 kUS$ 11,6 k
8US$ 59,9 kUS$ 0US$ 59,9 kUS$ 13,9 k
9US$ 62,3 kUS$ 0US$ 62,3 kUS$ 16,3 k
10US$ 64,8 kUS$ 0US$ 64,8 kUS$ 18,8 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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