IndiceParaguayInmo

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VenditaAppartamento

Vendo Departamento de 2 dormitorios AMOBLADO en Complejo Habitacional Parque Elisa de Vill

Colonia Elisa, Villa Elisaposizione approssimativa a livello di via

Nuovo

≈ US$ 37.998

9% sotto la mediana

US$ 593,7/m²Precio original: Gs. 230.000.000

2Camere

1Bagni

1Posti auto

64 m²Costruiti

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 7 comparabili della zona.

Prezzo 35%71

Posizione 25%73

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 594/m²

Mediana zonaUS$ 652/m²

9% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 41.715

≈ Gs. 252,5 M

Intervallo stimatoUS$ 37,4 k–US$ 43,8 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Vendo Departamento de 2 dormitorios AMOBLADO en Complejo Habitacional Parque Elisa de Villa Elisa Descripción: Departamento del Complejo Parque Elisa, en segundo piso con todas la comodidades. Se ofrece con todos los electromésticos así como en las fotos. 2 dormitorios 1 baño 1 Sala, oficina, comedor, cocina 1 Balcón 1 estacionamiento 64 mts2 Ubicado en barrio Mbocayaty de Villa Elisa, incluye un estacionamiento. Utilizado para vivienda y para alquiler por día en Airbnb actualmente. Precio: Gs. 230.000.000.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Costruito: 64 m²
Camere: 2
Bagni: 1
Posti auto: 1

Costi

Prezzo: Gs. 230.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 37.998

Posizione

Quartiere: Colonia Elisa
Città: Villa Elisa
Precisione della posizione: Approssimativa (via)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di via; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 39,9 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 39,5 k	US$ 0	—	US$ 39,5 k	US$ -380
2	US$ 41,1 k	US$ 0	—	US$ 41,1 k	US$ 1,2 K
3	US$ 42,7 k	US$ 0	—	US$ 42,7 k	US$ 2,8 K
4	US$ 44,5 k	US$ 0	—	US$ 44,5 k	US$ 4,6 K
5	US$ 46,2 k	US$ 0	—	US$ 46,2 k	US$ 6,3 K
6	US$ 48,1 k	US$ 0	—	US$ 48,1 k	US$ 8,2 K
7	US$ 50 k	US$ 0	—	US$ 50 k	US$ 10,1 k
8	US$ 52 k	US$ 0	—	US$ 52 k	US$ 12,1 k
9	US$ 54,1 k	US$ 0	—	US$ 54,1 k	US$ 14,2 k
10	US$ 56,2 k	US$ 0	—	US$ 56,2 k	US$ 16,3 k