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VenditaCasa

CASA QUINTA GRANJA EN VENTA

Colonia Costa Irala, Quiindy

Nuovo

≈ US$ 140.426

US$ 668,7/m²Precio original: Gs. 850.000.000

2Camere
1Bagni
210 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

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Prezzo 35%
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%60
Prezzo/m² immobileUS$ 669/m²
Mediana zona

Valore consigliato

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Descrizione

CASA QUINTA/GRANJA CON TODAS LAS COMODIDADES La propiedad se encuentra en la Colonia Costa Irala, ubicada sobre la ruta que une Quiindy con la ciudad de Ybycuí. En su superficie de 12.241m2 cuenta con una casa nueva, construida en el año 2019, distribuida de la siguiente manera: En planta baja: - Una galería que llega hasta quincho. - Una amplia cocina. - Una sala/comedor social integrados. - Un baño social. - Una habitación con ventilador y un baño para el área de servicio. En planta alta: - 2 habitaciones con AA y ventilador. - Una de ellas en suite con balcón en forma de "L" - La otra habitación independiente también con balcón propio. - Un estar intimo con 1 baño de uso común. Toda la casa con ventanas y puertas externas de blíndex y el servicio de TV cable internet. Dos galpones para pollos: - El más grande con una dimensión aproximada de 7x30 (210m2) con capacidad para 1.200 gallinas ponedoras con una producción promedio de 65 planchas de 30 unidades de huevos por día. - El de menor dimensión de 8x10 (80m2) con capacidad para 600 pollos parrilleros. La propiedad también cuenta con una cancha de fútbol de 26x40 con 8 reflectores de 400 watts, medidor de energía eléctrica trifásica, pozo artesiano de 106 metros de profundidad, 3 tanques de almacenamiento de agua, uno de 1.000 litros y dos de 200 litros y 8 CCTV (cámaras de circuito cerrado) para tener monitoreada toda la propiedad que se encuentra alambrada en toda su extensión. ID 143036139-87

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
210 m²
Camere
2
Bagni
1

Costi

Prezzo
Gs. 850.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 140.426

Posizione

Quartiere
Colonia Costa Irala
Città
Quiindy

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 147,4 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -1,4 KAnno 2: US$ 4,4 KAnno 3: US$ 10,5 kAnno 4: US$ 16,8 kAnno 5: US$ 23,4 kAnno 6: US$ 30,2 kAnno 7: US$ 37,3 kAnno 8: US$ 44,7 kAnno 9: US$ 52,4 kAnno 10: US$ 60,4 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 146 kUS$ 0US$ 146 kUS$ -1,4 K
2US$ 151,9 kUS$ 0US$ 151,9 kUS$ 4,4 K
3US$ 158 kUS$ 0US$ 158 kUS$ 10,5 k
4US$ 164,3 kUS$ 0US$ 164,3 kUS$ 16,8 k
5US$ 170,8 kUS$ 0US$ 170,8 kUS$ 23,4 k
6US$ 177,7 kUS$ 0US$ 177,7 kUS$ 30,2 k
7US$ 184,8 kUS$ 0US$ 184,8 kUS$ 37,3 k
8US$ 192,2 kUS$ 0US$ 192,2 kUS$ 44,7 k
9US$ 199,9 kUS$ 0US$ 199,9 kUS$ 52,4 k
10US$ 207,9 kUS$ 0US$ 207,9 kUS$ 60,4 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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