¡ESPECTACULAR TERRENO EN VENTA EN CAACUPÉ CON VISTA AL CERRO AQUINO!

Caacupé

Nuovo

≈ US$ 19.825

Precio original: Gs. 120.000.000

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%50

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 189/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

📐 Superficie total: 912 m² ✨ Dos terrenos disponibles de 456 m² cada uno 💰 Precio total: Gs. 120.000.000 (NEGOCIABLE) 📏 Dimensiones ideales para quinta o vivienda: amplios, cómodos y con vista privilegiada. 📍 Ubicación estratégica y natural: ✅ A metros de la Avda. Piribebuy ✅ Vista directa al Cerro Aquino, rodeado de naturaleza 🌳 ✅ A pasos del Arroyo Yhaka, ideal para disfrutar al aire libre 💧 ✅ Zona tranquila, perfecta para descanso o desarrollo inmobiliario 🔥 Beneficios destacados: ✔️ Terreno amplio, con potencial residencial o de inversión ✔️ Alta valorización de la zona (plusvalía) ✔️ Acceso a minutos del centro de Caacupé 🌟 Precio especial y negociable. ¡No dejes pasar esta oportunidad! 📲 Contactanos ya y conocé más detalles. 0994 135699 🔑 Tu inmueble, tu oportunidad 🔑

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Costi

Prezzo: Gs. 120.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 19.825

Posizione

Città: Caacupé

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 20,8 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 20,6 k	US$ 0	—	US$ 20,6 k	US$ -198,3
2	US$ 21,4 k	US$ 0	—	US$ 21,4 k	US$ 626,5
3	US$ 22,3 k	US$ 0	—	US$ 22,3 k	US$ 1,5 K
4	US$ 23,2 k	US$ 0	—	US$ 23,2 k	US$ 2,4 K
5	US$ 24,1 k	US$ 0	—	US$ 24,1 k	US$ 3,3 K
6	US$ 25,1 k	US$ 0	—	US$ 25,1 k	US$ 4,3 K
7	US$ 26,1 k	US$ 0	—	US$ 26,1 k	US$ 5,3 K
8	US$ 27,1 k	US$ 0	—	US$ 27,1 k	US$ 6,3 K
9	US$ 28,2 k	US$ 0	—	US$ 28,2 k	US$ 7,4 K
10	US$ 29,3 k	US$ 0	—	US$ 29,3 k	US$ 8,5 K