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Indice
VenditaTerreno
VENDO TERRENO EN CAACUPE CENTRO
Barrio Loma, Caacupé
Nuovo
US$ 95.000
224% sopra la medianaUS$ 148,9/m²≈ Gs. 575 M
638 m²Terreno
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Prezzo 35%0
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobileUS$ 149/m²
Mediana zonaUS$ 46/m²
224% sopra la medianafuori scala
Valore consigliato
≈ Gs. 177,2 M
Intervallo stimatoUS$ 24,5 k–US$ 34,4 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Ubicado sobre Avda Juan E. O’Leary, a una cuadra del desvío El Maestro (camino Tobati), superficie total 638m2. A cuatro cuadras de la Básilica “Nuestra señora de los milagros”. Todos los servicios en la cercanía. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/b9QinciJ75uKZb6S7?g_st=aw Cuenta con 2 viviendas y 2 salónes: - 2 salónes con piesa y baño en frente, cuenta con estacionamiento - entrada para llegar a los edificios más al fondo - 1 casa con 2 piesas y baño - 1 casa con 2 piesas, sala y baño, cuenta con galpón.
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Terreno
Superficie e vani
- Terreno
- 638 m²
Costi
- Prezzo
- US$ 95.000
Posizione
- Quartiere
- Barrio Loma
- Città
- Caacupé
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 99,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 98,8 k | US$ 0 | — | US$ 98,8 k | US$ -950 |
| 2 | US$ 102,8 k | US$ 0 | — | US$ 102,8 k | US$ 3 K |
| 3 | US$ 106,9 k | US$ 0 | — | US$ 106,9 k | US$ 7,1 K |
| 4 | US$ 111,1 k | US$ 0 | — | US$ 111,1 k | US$ 11,4 k |
| 5 | US$ 115,6 k | US$ 0 | — | US$ 115,6 k | US$ 15,8 k |
| 6 | US$ 120,2 k | US$ 0 | — | US$ 120,2 k | US$ 20,5 k |
| 7 | US$ 125 k | US$ 0 | — | US$ 125 k | US$ 25,3 k |
| 8 | US$ 130 k | US$ 0 | — | US$ 130 k | US$ 30,3 k |
| 9 | US$ 135,2 k | US$ 0 | — | US$ 135,2 k | US$ 35,5 k |
| 10 | US$ 140,6 k | US$ 0 | — | US$ 140,6 k | US$ 40,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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