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VenditaTerreno

VENDO TERRENO EN ZONA RESIDENCIAL EN LIMPIO

Centro, Limpio

Nuovo

≈ US$ 16.521

Precio original: Gs. 100.000.000

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%65
Prezzo/m² immobile
Mediana zonaUS$ 56/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

📍 Terreno en Fracción San Marcos, Limpio Oportunidad única 🏡 366 m² para construir tu futuro Ubicado en la Fracción San Marcos, una zona en pleno crecimiento, este terreno es la opción ideal para quienes buscan construir su hogar o realizar una inversión rentable. ✅ Características clave: 📏 Dimensiones: 12,2 m de frente x 30 m de fondo (366 m²). 🌿 Topografía favorable y rodeado de naturaleza. 🏗 Libre de construcciones, listo para tu diseño personalizado. 💧 Servicios disponibles: Agua y electricidad listos Todo lo que necesites está en Clasipar.com para conectar. 🚗 Accesibilidad: A minutos de las principales vías que conectan con Asunción. 💡 Ventajas que marcan la diferencia: 📈 Alto potencial de valorización → Fracción en desarrollo con gran demanda. 🏡 Ambiente seguro y familiar, ideal para vivir en contacto con la naturaleza. 🔨 Personalización total, construye la casa o proyecto que siempre soñaste. 📍 Ubicación estratégica en Limpio Limpio es una ciudad en constante crecimiento, con una combinación perfecta entre modernidad y tranquilidad. Con una infraestructura en expansión y acceso a rutas clave, es el lugar perfecto para quienes buscan invertir o establecer su hogar sin alejarse de Asunción. 📍 Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/Ya4qwKorCfW4GT3y6 📞 No dejes pasar esta oportunidad. Contáctame y agendemos una visita hoy mismo.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Terreno

Costi

Prezzo
Gs. 100.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 16.521

Posizione

Quartiere
Centro
Città
Limpio

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 17,3 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -165,2Anno 2: US$ 522,1Anno 3: US$ 1,2 KAnno 4: US$ 2 KAnno 5: US$ 2,8 KAnno 6: US$ 3,6 KAnno 7: US$ 4,4 KAnno 8: US$ 5,3 KAnno 9: US$ 6,2 KAnno 10: US$ 7,1 K1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 17,2 kUS$ 0US$ 17,2 kUS$ -165,2
2US$ 17,9 kUS$ 0US$ 17,9 kUS$ 522,1
3US$ 18,6 kUS$ 0US$ 18,6 kUS$ 1,2 K
4US$ 19,3 kUS$ 0US$ 19,3 kUS$ 2 K
5US$ 20,1 kUS$ 0US$ 20,1 kUS$ 2,8 K
6US$ 20,9 kUS$ 0US$ 20,9 kUS$ 3,6 K
7US$ 21,7 kUS$ 0US$ 21,7 kUS$ 4,4 K
8US$ 22,6 kUS$ 0US$ 22,6 kUS$ 5,3 K
9US$ 23,5 kUS$ 0US$ 23,5 kUS$ 6,2 K
10US$ 24,5 kUS$ 0US$ 24,5 kUS$ 7,1 K

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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