Alquilo Amplio Local Comercial sobre Acceso Sur. Acceso Sur esquina José Asunción Flores,

Ñemby

OpportunitàNuovo

≈ US$ 1.652/mese

48% sotto la mediana

US$ 4,4/m²Precio original: Gs. 10.000.000

377 m²Costruiti

377 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 4 comparabili della zona.

Prezzo 35%100

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobileUS$ 4/m²

Mediana zonaUS$ 8/m²

48% sotto la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 3.172

≈ Gs. 19,2 M

Intervallo stimatoUS$ 1,2 K–US$ 4,9 K

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Amplio local sobre la Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Avda. Acceso Sur en la ciudad de Ñemby, en una de las principales arterias comericales de la ciudad. Cuenta con una ubicación estratégica con alto flujo vehicular ideal para discotecas, bares o salones de eventos. Con un espacio generoso y fácil acceso. Este local se beneficia de su alta visibilidad, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales. Superficie construida: 377m2